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2011年06月03日11:37 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信 字号：T|T

专栏 3：四川承接产业转移新特点

随着国家西部大开发战略深入推进、我国自身经济发展历程的演变以及金融危机后全球产业结构的重组，中西部地区在承接产业转移方面出现了新的契机，并带来新一轮的发展周期，四川作为中西部引进国内外资金的领头大省，利用自身的优势，在承接国际国内产业转移方面明显表现出新特点：

一是承接产业转移步伐加快。引进国外资金方面，2008-2010 年三年时间四川利用外商直接投资额超过了改革开放30年的总和，2010 年四川实际利用外资70.1 亿美元，同比大幅增长69.8%，呈明显加快态势，截至2010 年末，在川落户的世界500 强境外企业已经达到160 家；吸引国内省外资金方面，2010 年引进省外资金5336.4 亿元，同比大幅增长31.3%，基本实现一年一个台阶。

二是产业结构逐步优化，产业积聚效应显现。四川在承接国际国内产业转移过程中，充分利用四川市场、劳动力、装备制造业基地等优势，重点引进包括电子信息、高新技术、现代化服务、新能源等新兴产业，2010 年，四川成功引进富士康、戴尔、仁宝、纬创、德州仪器、联想等重大产业项目，建立特色支柱产业区，产业链条不断延伸，改善了全省产业空间布局，带动物流、金融、贸易结算、商贸等服务业快速发展，有力推动四川进一步优化产业结构，转变经济发展方式。

下阶段四川将继续积极承接国际国内产业转移，着眼做强做大产业，以各级各类开发区和产业园区为主要载体，重点围绕电子信息、新能源、新材料及节能环保、汽车制造、现代生物等产业，着力引进一批重大产业项目，预计2011 年将引进国内省外资金6000 亿元，实际利用外资90 亿美元。

（六）主要行业分析

1.系列宏观调控下的房地产行业发展趋于平稳

（1）房地产投资平稳回落，销售面积同比下降，房价涨幅趋缓

全省房地产开发投资同比增长38.2%，增速比上半年和三季度末分别下降12.6和4.5 个百分点。成都市全年房地产开发投资增速较年内最高点回落21.5 个百分点，房地产开发资金来源增速较年初大幅下降114.6 个百分点。

全省施工面积中新开工面积同比增长47.4%，比上半年回落48.8 个百分点。成都市新开工面积绝对值达到历年最高，有利于缓解未来住房供给压力。全省房屋竣工面积从11 月份开始出现下降，成都市竣工商品房面积较上年小幅减少3.6%。

住宅用地供应量价齐升。全省土地供应总量同比增长7.4%，其中住宅用地供应总量同比增长63.1%。土地出让平均单价同比增长60.5%，住宅用地出让平均单价同比增长56.5%。

销售面积低速增长，现房销售面积出现绝对下降。全省商品房销售面积同比增长7.1%，增速比上半年和三季度末分别下降10.6和0.8 个百分点。其中现房销售面积同比下降7.1%。在经历调控带来的观望期后，刚性需求以及通胀预期导致的投机性需求开始回暖，成都市房地产销售面积及销售额增速逐步回升，全年商品房销售面积下降5.0%，销售额增长14.3%。

房屋销售价格运行较稳定，重点城市价格涨幅趋缓。成都市房屋销售价格指数同比涨幅由4月份的6.3%，持续回落至12 月份的2.3%。受前期房屋销售价格过快上涨的传导影响，房屋租赁价格出现较快上涨。

（2）房地产贷款增长“前高后低”，贷款利率逐步上升

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