首 页 开云网页版-开云(中国)官方在线登录 发展观察 开云网页版-开云(中国)官方在线登录跟踪 经济发展 减贫救灾 社会发展 全球招标投标 商务资讯 观察思考 发展报告 数字报告 白皮书 中国之窗 世行在中国
专家专栏 政策解读 宏观经济 区域发展
行业动向
行业规划 金融证券
金融法规
贸易发展 工程项目 企业发展
国情公报 经济数据 经济名词 采购商
发展开云网页版-开云(中国)官方在线登录  -嫦娥一号寿命超预期 正为8月月食准备 医改经费大部分补助患者 -中石油:南堡油田或还有发现 储量还要高 证实提调整油价请求 -电力职工持股一年内须清退或转让 基金买卖股票收入不征所得税 -中国将支持国内有条件金融企业开展跨国经营 央行评估次贷影响 -2008年考研34所自主划线高校复试分数线公布(查询网址) [专题] -中国减免多项税赋支持廉租房经适房建设 个人买经适房税减半 -中国内地处流感活动季节 或小规模暴发 广东发现683例流感病例 -国务院领导分工确定 领导人产生纪实 -中华文化标志城或需搬迁万余人 三峡千年古城大昌古镇复建完工 -拉萨社会秩序基本恢复正常 秦刚就拉萨事件及朝鲜核问题等答问
建设部重组楼市往哪走 专家:未来平均房价将趋降
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2008 年 03 月 20 日 
字号:    打印本文章 写信给编辑

3月11日下午,十一届全国人大一次会议举行第四次全体会议,国务委员兼国务院秘书长华建敏在关于国务院机构改革方案的说明中指出,组建住房和城乡建设部,加快建立住房保障体系,加强城乡建设统筹。

根据方案,经过改革,住房和城乡建设部的主要职责精简为:拟订住房和城乡建设政策,统筹城乡规划管理,指导全国住宅建设和住房制度改革,监督管理建筑市场、建筑安全和房地产市场等。

借“建设部”更名这面镜子和人大代表在两会上的呼声,“城乡联动”建设的基本形态已经非常清晰,未来住房蓝图也逐渐明了。

“新建(城市)普通住宅(含经济适用住房)每套建筑面积一般为:保障型住宅面积在40至60平方米,经济型住宅面积在60至80平方米,舒适型住宅面积在80至100平方米。农村新建住宅平均每套建筑面积控制在120至150平方米。”2006年6月建设部公布的《建设事业“十一五”规划纲要》里这样写到。

对此,佑威房地产研究中心主任薛建雄解读说:“届时,在政府保障性住房的支持下,以租赁、半产权等形式出现的住房可能会占到很大一部分,以套数算,估计会占到城市住房的50%左右。”

薛建雄分析说,摆在国人面前的是,大量简陋的城市住房还有待改善,新进城的1500万到2000万农民,住房需求也很大。与此同时,国民对住房的购买能力总体上在增强。因此,完善保障性住房体系的压力非常大。

同时,政府职能也在悄然做着调整。著名经济学家易宪容认为,“如果国内房地产发展模式从政策上进行根本性调整,那么,2008年中国房地产市场将会发生根本性变化。今年的《政府工作报告》,就是明确把房地产市场规定为消费市场。”

复旦大学房地产研究中心主任尹伯成就此表示,“政府旨在通过两条轨道解决百姓的住房问题。高收入家庭购买力强,高档商品房价格由市场决定。同时,政府推进保障性住房——主要是廉租房。至于经济适用房则属于准保障性住房。”

“房地产均价将下降,但不代表高档商品房的价格也会降下来。”尹伯成预测,未来全国平均房价将有下降趋势,主要是因为未来大量成交的是单价低的中小户型商品房。“总体来说,这些政策是要给普通百姓更多优惠,使楼市更为平稳理性,丰富各个档次的住房供应,让各种收入的人群都‘居者有其屋’。”(邓旭)

来源: 国际金融报

相关文章:
央行3月25日起存款准备金率上调0.5% 专家:暗示房价跌 两市高开
商务部专家:上调存款准金率是暗示房价下跌
08年2月全国70大中城市房价同比上涨10.9% 乌鲁木齐涨24%居首
中国拟向新就业者提供低价公有住房 不提房价拐点遭网友质疑
住房和城乡建设部不主张提房价拐点 遭网友质疑
吴敬琏解读高房价 农民宅基地产权问题亟待解决
经济学家郎咸平:国内房价走高因为经济恶化
齐骥详解限价房及政策目标:调控房价 打压投机
图片开云网页版-开云(中国)官方在线登录:
拉萨社会秩序基本恢复正常 批捕24名参与打砸抢烧嫌疑人(组图)
滨海新区综合配套改革试验方案获批 终获OTC市场
更多 >>

观察与思考
政府工作报告解读 / 聚焦:换届·民生·物价·房价·医改/ 重要文献
· 中国推行大部制改革
· 08年公务员考试资讯/ 考研资讯大全
更多>>
中国发展报告
中国现代化报告—国际现代化 / 生态现代化 / 社会现代化 /科学发展报告
· 中国社会统计数据大全(中英文版)
· 中国环境统计数据大全(中英文版)
更多>>