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双轨并行合理回归
公租房的重点发展将对社会租赁市场产生何种影响，又将在多大程度上促进房价的理性回归？
业内人士分析指出，由于政府调控力度的不放松，投放保障房数量的逐渐增加，目前房价已经进入下行通道。
郭毅告诉记者，公租房与社会租赁市场将会是双轨制并行发展，就像商品房和保障房市场一样，经适房的发展并没有影响到商品房市场，因为二者分别针对不同的人群。
郭毅指出，目前房价调控已经到了比较严厉的程度，对市场已经产生了比较大的影响，但其作用不可能是立竿见影的，房价正在合理回归。
邓郁松则认为，促进房价的合理回归，一是抑制不合理需求，二是增加供给，需要双管齐下。他指出，房价越高的地方需要的保障房越多，房价回到合理水平，保障房压力自然会减轻。
关于保障房的持续供应，他认为，关键是要使保障房能够真正地解决最初设定群体的需求，找到一种可持续的方式。