- 政策解读
- 经济发展
- 社会发展
- 减贫救灾
- 法治中国
- 天下人物
- 发展报告
- 项目中心
关于房价目标
●要求很清楚：
1 南京在3月底前一定要公布新房的价格控制目标
2. 今后可以不用跑到售楼处，就能详细了解房价了
“政府要公布新房的价格控制目标，这倒是个新鲜事，体现了中央抑制房价的决心”。昨晚，记者采访时，南京雅居乐房地产开发有限公司副总经理邵晴表示，南京此前很少提供当地的新房价格数据，媒体上关于房价数据的报道一般都以国家统计局每月公布一次的数据为准，具体的数字难以见诸报端。
“此次‘国八条’明确要求地方政府必须合理确定房价的控制目标，这就意味着，一是地方政府要公布此前的房价水平，二是要将今年的控制目标公之于众。”邵晴告诉记者。
记者了解到，之前官方网站——南京网上房地产也实时公布过南京市楼盘的成交价格，但不知为何后来就不见了，网上只剩下商品房成交量等信息。面对记者询问，回复是“房价数据应由统计部门提供”；而南京统计部门又表示，“一切以国家统计局”的数字为准。
在这种情况下，老百姓想了解房价，除了到售楼处亲自看看，还真没太多办法。
至于“一季度”这个时间节点，江苏苏垦机构董事长经纶认为，也就是说在今年3月份以前，南京市政府必须向社会公布新房房价的控制目标，此举会让更多南京老百姓，尤其是买房人更加直观地了解南京的房价水平，提供更多参考，以便大家合理制定购房计划。马祚波
开发商称：调控该有效果了
开发商对新的调控也有点没底。南京东凯置地总经理包天雷说，这次完全是“组合拳”，有金融信贷政策的，有税收方面的，有限购的，“这回可能真有效果了。”
新国八条对房价的影响
昨天下午2点
南京一楼盘高价开盘，卖掉八成
春节转眼将至，然而，南京楼市却淡季不淡。昨日下午两点，位于城南板桥的朗诗绿色街区推出春节前最后一批楼盘，由于是位置较好的观景楼，均价比前期房源高出不少。但高价并没能挡住购房者的脚步，该盘当天售出8成房源。
昨日的开盘现场，大约有100多组意向客户前去选房。“因为快过年了，看热闹的人少了。”不过，昨天现场的认购率却很高。该盘昨日推出了一栋18层70户的湖景楼，包括138和142平方米的两种户型。短短一个半小时，就有30套房源被认购，其中东侧的142平方米户型最抢手。
由于位置较好，这批湖景楼的价格开到了13400元/平方米左右，每平方米价格比前期高出近1000元，最高的一套房源价格每平方米达14230元。不过不少购房者却觉得目前的价格并不贵。很多人表示，相信随着该地区未来周边配套的不断完善，价格还会继续上涨，因此他们坚持应趁早买。据记者了解，截至昨天下午6点，该盘销售达到了8成。孙翔峰 张遥
昨天晚上7点
“新国八条”公布，南京房价会怎么走？
新房市场：刚需客将成为市场“中坚”
“新国八条”出台后，很多人更关心的问题是：房价何去何从？
对于这个问题，南京福舍投资顾问公司总经理史东认为，对普通购房者，尤其是刚需客来说，一系列政策的出台有利于开发商制定更加合理的价格，不会使房价虚高，购房者心里就更有底了。而对开发商来说，日子就难过了，限购令的出台会拉长开发周期，个人住房贷款受限也会使得开发商的现金流受到较大影响，即便房价下跌的可能性不大，但涨幅会有所下降。
南京大华投资发展有限公司策划经理周长坤表示，2011年是“十二五”开局之年，这也能看出中央调控房地产市场的决心。
二手市场：交易量锐减一到两成
我爱我家市场部人士表示，营业税的调整会使得挂牌量在短时间内急剧下降，而成交量预计降幅达10%-20%，不过房价不太会大降。该人士表示，此次投资客受到的打击会比较直接，但刚需客中有不少是首次置业，影响不大。
租赁市场：可能会再度红火
满堂红南京置业公司市场部经理李宁认为，当“新国八条”落实后，市场上受到抑制的买房需求，一定会转向租赁市场，届时房东涨价、一房难求的局面可能再次形成。 本报记者马祚波