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下载安装Flash播放器调控声声不息，地王依旧归来。
这一轮地王的诞生轨迹，似乎与2009年如出一辙。彼时先有所谓的“小阳春”，接着京沪等城市出现多家房企争抢地王的局面，再之后就是房价突飞猛涨。不同的是，2009年房地产市场的激烈演进过程在今年被浓缩在“金九银十”之际了——8月底出现“真假回暖”之争，9月初全国地王频出，房价出现上涨苗头。
有业内人士在接受采访时表示，如相关调控政策无明确进展，市场预期或将发生改变。
龙头房企争抢地王
号称“10年来最严厉”的房地产调控政策已出台5个月，来自国家统计局的最新数据显示，8月份全国70个大中城市房价环比持平，同比上涨9.3%。对此，国家统计局发言人盛运来表示，全国70个大中城市房价同比涨幅已经连续4个月回落，而且北京、上海、广州、杭州等一线城市的房价环比总体下降，房地产调控成效比较明显。
不过，就在这组数据出台前后，全国土地市场风起云涌，地王接连而出。8月31日，经过52轮竞夺，广州越秀城建斥资23.8亿元，以近7300元/平方米的单价夺得曾经遭遇退地的“番禺地王”番禺4-2地块，刷新了该地块的成交纪录。9月1日，合生创展以16488元/平方米楼面价夺下了上海松江单价“地王”广富林2-5号地块。9月8日，九龙仓以48.28亿元夺得黄浦江沿岸E18地块，楼面价高达35490元/平方米，创上海住宅单价之新高。
9月19日，南京临江老城改造建设投资有限公司以200.34亿元挂牌底价获得南京下关滨江两大型地块，据相关报道称，央企中冶置业持有该公司80%的股份。此地块创下今年以来全国总价最高，仅次于去年底由广州亚运城地块制造的255亿元记录。
这仅仅是已经破壳而出的地王，事实上，全国一大批地王级项目都在金九银十之际待势而出。比如，位于北京国贸桥东北角的中央商务区12宗地块，8月份进行了第一轮投标，目前正在评估。
在上述地王的争夺中，记者发现，万科、保利地产、中粮地产、中国建筑、合景泰富、招商地产、新鸿基、远洋地产等数10家开发商前去参战，从数量看，抢地王的房企日渐增多。
龙头房企的表现更能证明土地市场的热闹。根据万科8月份销售及近期新增项目情况简报，在整个8月份，万科新增项目10个，合计购得权益建筑面积300多万平方米，另外还参与160万平方米的保障房建设。参阅以往资料可见，这一土地储备量至少是近3年以来万科单月最大采购量。
同样，保利地产也在8月份低调大举扩张，购地建筑面积高达近100万平方米，其中包括广东顺德今年推出的最大一宗商住地块——合计22.8万平方米的顺德新城德胜商务区5宗地块。该地块设置了较高的竞买条件，保利地产以底价14.6922亿元夺得。
绿地集团京津冀事业部营销总监李骥对《中国经济周刊》表示，“近期开发商大量买地，尤其是土地市场上涌现多个地王，其根本原因是成交放大、市场回暖，开发商为避免踏空。” 9月初，绿地集团也在上海、北京等地参与了几宗地块的争夺，并以25.84亿元竞得北京朝阳区崔各庄乡大望京村一个地块。