首 页 开云网页版-开云(中国)官方在线登录 图片 发展观察 开云网页版-开云(中国)官方在线登录跟踪 经济发展 减贫救灾 社会发展 全球招标投标 商务资讯 观察思考 发展报告 数字报告 白皮书 中国之窗 世行在中国
专家专栏 政策解读 宏观经济 区域发展
行业动向
行业规划 金融证券
金融法规
贸易发展 工程项目/ 数据库/周刊 企业发展
国情公报 经济数据 经济名词 采购商
发展开云网页版-开云(中国)官方在线登录  -中国要求调查并裁决欧盟对华皮鞋反倾销 外企是导致顺差的主因 -粮价全年涨幅或超5% 资源价改二季度是时机 4月不加息成共识 -土地出让管理违规触目惊心 变相减免接近20亿 地价涨幅趋缓 -证监会首尝"推论认定"内幕交易 融资上演三级跳 总量逼近两亿 -全球约680万人因冰岛火山喷发受困机场 数百中国旅客滞留欧洲 -楼市调控三箭齐发 投资客"多抛快跑" 京沪深楼市供求一夜逆转 -央行披露一季度贷款投向 房贷增44% 银监会:严限炒房投机购房 -上海世博会试运行首日迎20万游客/组图 21日停止文化演出活动 -广东试点人体器官捐献 须自愿无偿 广州拟试点开征光污染排污费 -中石化"汽油门"影响上万辆汽车 损失超千万 业内称添加剂超标
首页>>房地产
投资客"多抛快跑" 京沪深楼市供求一夜逆转
中国发展门户网 www.chinagate.cn  2010 年 04 月 21 日 
关键词: 楼市 房价 房地产 毁约 放盘 住宅成交量 房价 投机性购房 投资性需求
字号:    打印本文章 写信给编辑

连续的政策重拳开始击溃楼市投资客的神经,也让开发商嗅到了供需“风向”的逆转。3月中旬以来,已有不少新盘和二手房投资客“拉高出货”;新政出台后,“多抛快跑”成为手握众多房源的投资客的无奈选择。

- 观点

万科:个别热点城市

房价快速上涨势头将被扭转

万科管理层接受中国证券报记者采访时表示,在当前背景下,政府及时出台相关政策,采取严格措施抑制投机性购房,遏制住房价的过快上涨,将对市场产生显著影响。个别热点城市房价快速上涨的势头将被扭转,亢奋情绪向其他城市蔓延的情形将会中止。

万科管理层认为,房价过快上涨无人受益,平稳发展才是行业之福。2004年以来我们在诸多场合反复陈述了这一观点,时至今日,这些看法并未发生任何改变。

万科指出,2009年下半年后,个别热点城市房价出现过快上涨,这一现象的背后既有新房阶段性供应不足、可售资源持续下降等因素,也存在资产配置需求增加等多方面的复杂原因。受供需关系持续紧张和市场预期不断趋热等因素的影响,近期个别热点城市再度出现恐慌性购房的局面。

2009年以来,各地市场走势明显分化。全国的资产配置需求主要集中在个别热点城市,这些城市的房价上涨现象比较突出,受关注程度也比较大。另一方面,多数二三线城市的市场需求仍以自住为主,因此总体上表现得更为稳定。但在热点城市市场情绪的带动下,近期部分二三线城市也出现市场升温的迹象。

万科认为,市场是一个高度复杂的体系,某一因素的改变可能引发错综复杂的连锁反应。从需求到供给,既存在正相关的传导效应,也存在时间上的滞后性。各地发展阶段和市场情形千差万别,市场的诸多参与者,思维模式和判断看法各不相同。而当前世界经济又恰好处在一个罕见的历史阶段。因此,房地产行业能否结束2007年以来的剧烈波动,真正走上健康平稳的发展轨道,还有待事实的验证。

北京新盘“打折风”再现

“经过两天开会讨论,我们决定新开的两栋楼座不提价,开盘价与上一期一样。”北京通州运河边一新盘的销售负责人对中国证券报记者表示。该项目上一期的销售均价为20000元/平方米,4月下旬开盘的楼座位置更加优越,产品类型没有变化。不过,如果首付比例超过五成,该项目将给予98折优惠。

随着一系列调控政策特别是新“国十条”的落实,久违的打折促销重新出现在北京新房市场。

据中国证券报记者不完全统计,最近三天内,北京一共有92个楼盘开始打折,其中折扣最大的楼盘出现全款95折、按揭97折的优惠,而普遍的折扣力度在97折至99折之间。另外,“2万抵12万”、“立减10万”等标语频频出现。在北京不少项目的售楼处内,只有两三个客户在闲坐,营销员远多于看房人。

“促销是开发商会做出的反应,如果销量急降,价格有可能出现‘拐点’。”中经联盟秘书长陈云峰表示。

来源: 中国证券报
1   2   3   下一页  



相关文章:
新规震慑炒房团 业内:大城市房价年内或降30%
国务院:房价过高地区可暂停第三套房贷 稳定房价不力将追责
国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知(全文)
调控房价实招迭出 业内人士称措施“非常震撼”
国务院:遏制房价过快上涨 稳定房价不力将追责
国务院:房价过高地区可暂停第三套房贷
地产老总谈房价:全国跌了 海南都不会跌!
贷款买二套房首付禁低于50% 或将加速房价拐点
成都房价过高逼出大学生情侣“工地偷欢门”
严厉调控措施或加速出台 房价涨幅或年中"触顶"
房价涨声依旧 新一轮楼市调控政策呼之欲出
图片开云网页版-开云(中国)官方在线登录:
天安门广场降半旗悼念玉树地震遇难同胞(组图)
上海世博园迎来首场试运行 开幕前将举行6次(组图)
更多 >>