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小散投资弃股转楼 专家认为:楼市永不赔钱存疑
中国发展门户网 www.chinagate.cn  2010 年 03 月 04 日 
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2月底,老股民程先生购买了一套富力城C区的二手房,总面积100平方米的2居室楼层、装修、朝向都不错,价格290万,程先生非常高兴,“类似的房子在去年12月310万都买不到,现在便宜了20万,房主还送全套家具家电,我觉得很值。”

程先生说不少股友都挺后悔,虽然股市从去年初的2000点上涨到了年底的3000点,但是小股民赚钱的很少,相比周围买房的投资回报不可同日而语。程先生简单的一句话道出了“弃股转房”的主要原因:大面上说,在北京买房的没亏的人,炒股的没赚的人。

据北京中原三级市场研究部数据显示,在2010年的分行客户抽样调查中,投资需求首选房产的比例已经达80%,而这一比例在2009年仅占六成左右。

统计还表明很多股民已经开始行动。2月购房的9118名客户中,抽样调查显示其中有28.5%的购房者部分资金来源于股市。2月份二手房全款购房者增至四成,也从另一方面印证投资性购房比例的增加。

尽管不少投资者认同楼市泡沫已经显现,但考虑到如果楼市下调股市也难以独善其身,再者现在商品房存量跌到历史低位,而股市的资金没有明显的上涨,因此还是认为资金投入楼市更为稳妥。

中原市场研究部张大伟指出,春节前央行第二次上调准备金率,可见“综合运用多种货币政策工具,加强流动性管理”已经落到实地。而且从最近的政策走势来看:提高存款准备金率及利率上调的可能很大,而这类金融政策对于股市来说一般都会被看做大利空,最近股市的波动也可以看出调整的趋势很明显。而且股指期货的即将推出更使得做空动能加强。“多种因素迫使股民全线或者部分转投楼市,这大概是2010年市场的特征之一。”

但也有专家认为,正是因为楼市没让投资人赔过钱,才隐含着更大的风险。历史上看,没有一个投资品种是只涨不跌的,不跌的楼市跌起来可能更吓人。(记者姚丽颖)

来源: 北京晚报

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