上海二套房仍可首付2成

25日，中国证券报记者咨询上海市公积金管理中心工作人员表示，目前上海仍执行原有规定，即对已贷款购买一套住房，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，调整前可比照首次购买普通自住房，享受最低首付20%的优惠政策。“最低首付2成，必须符合改善型的定义，即调整后须符合购房前人均住房面积低于上海市平均水平的条件，也就是原住房面积人均低于33.4平方米。”相关人士表示，须提供有效证明，才能享受最低首付比例的优惠政策。

可能修改“沪四条”

“1月10日国务院发布通知，二套房首付比例不低于40%。国务院通知发布后，上海市关于改善型住房最低20%的首付比例政策还适不适用？”关于这个疑问，上海市政府开云网页版-开云（中国）官方在线登录发言人陈启伟表示，国家最新政策公布以后，上海各方面还在准备相关的实施细则。比照国务院下发的“国十一条”，上海未来是否对改善型住房贷款利率及首付的优惠进行调整，将有待于相关部门对接下来的操作细则作进一步的明晰、制定与发布。

易居中国研究院分析师薛建雄说，上海可能会修改之前的“沪四条”，使之符合“国十一条”的精神。也有分析人士指出，按照以往惯例，一般是全国“两会”定下政策基调后，地方才会相继出台相关行业政策。