“一当上房奴，就相当于迅速进入中年”

哪些因素会对公众的购房计划有影响？调查显示，70.4%的人首选“自己的收入变动”，其次是“银行的房贷政策”(57.0%)。接下来是：开发商的降价促销举动(43.1%)、与房产交易相关的税费减免(40.8%)、二手房的价格变化(30.0%)、房屋租金变化(19.7%)等。

上海女孩小喻今年研究生毕业，她是坚决的“租房族”，“买半平方米的钱就可以到新马泰，一平方米的钱可以到欧洲，买整套房子的钱都可以环游世界了。与其一辈子被一套房子困住，还不如趁着年轻去世界各地见识见识。”

河北女孩李晓蕾和男友上个月决定租房结婚。也不是没看过房子，可现在北京市北四环1990年的房子都要两万多元一平方米了，新盘多在五环外，均价也要1.5万元，小户型还很少，“双方父母给我们凑出首付，贷款100万元，还20年，每个月得还6000多元。”

“我老觉得一当上房奴，就相当于迅速地进入了中年。”李晓蕾说，看着身边的同学好友一个个迈进房奴行列，吃、穿、玩都小心翼翼，她就恐惧。“为什么非当房奴呢？父母年轻时还住单位宿舍呢，我们的条件已经好多了，两室一厅每个月2000元，楼下就是地铁站和超市，骑车15分钟就到单位。慢慢奋斗吧，总会有属于我们的小房子、大房子。”

本次调查发现，一些公众的买房观念开始转变：28.6%的人表示“年轻人不用着急买房，等有购买力了再说”，13.8%的人认为“没必要非买房，租房也挺好”。

面对目前的房价形势，31.9%的人表示2010年不会买房，31.3%的人表示“就算要买房，也会观望一两年再说”，11.6%的人表示“不好说”，剩下的是有意向明年择机出手的。

置业专家、知名业主舒可心表示，像北京这样的大城市租售比已经达到了500∶1，靠租金收益50多年才能收回成本，这个情况下当然租房更合适。租房的优点是老住新房子，现在社会流动性高、机会多，租房很方便，更重要的是自由，“背一个‘蜗壳’奋斗多累得慌啊。”

“其实，大家过去都想投资，早点买房早点有收益，但是年轻人刚工作怎么可能买得起呢？只能啃老。”舒可心说，年轻人的住房观念在现实的考量下会慢慢回归理性。“还有，年轻人也别老指望政府，大学毕业生又不是边缘人群，干吗老让政府提供保障性住房呢？要靠自己奋斗！”

中国人民大学土地规划研究中心主任严金明表示，买房要量力而行，也要有一个长远的规划，不能拿现在的收入衡量未来，要考虑未来的增长和动态变化。“一个人一生换三四次房子比较正常。”本报记者 王聪聪