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专家:“价滞量跌”并非拐点信号 房价不会回调
中国发展门户网 www.chinagate.cn  2009 年 10 月 13 日 
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作为一位普通的购房者,最为关注的当然是房价问题,高企的房价,把一些刚性需求阻挡在门外,百姓自然是希望房价能够降下来。然而,房价会降下来吗?还是会继续上涨?鲁政委表示,在短期内,至少最近三年之内,看不到有什么理由导致房价会出现回调。

对于人们关注的房地产市场投机行为,鲁政委认为,房地产市场上的投机,和购房者本身的自住需求很难在成交量上分辨出来,所以说,资产价格的上涨肯定会带来投机的加重,但实际上很难区分哪些是投机因素,哪些不是投机因素。

除了投机因素会对房市带来影响,目前市场上人们最关注的还是政策性因素对房地产市场的影响。随着临近年终,为应对金融危机我国采取的一些针对房地产市场的措施,包括房贷优惠、减免交易税等政策是否会继续延续下去,都将会对我国房地产市场带来影响。

看来,不能仅仅依据九月、十月这两个月份,甚至仅仅依据“十一”长假房地产市场的表现,就对未来房市发展作出判断。从长期看,虽然我国房地产市场还存在一些不确定性因素,但是,市场人士和诸多专家对我国房市的发展充满信心。而对于政府来讲,如何在高房价下构建多层次住房保障体系,满足中低收入人群的住房需求,仍然是当务之急。 (记者 庞东梅)

来源: 金融时报
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