首 页 开云网页版-开云(中国)官方在线登录 图片 发展观察 开云网页版-开云(中国)官方在线登录跟踪 经济发展 减贫救灾 社会发展 全球招标投标 商务资讯 观察思考 发展报告 数字报告 白皮书 中国之窗 世行在中国
专家专栏 政策解读 宏观经济 区域发展
行业动向
行业规划 金融证券
金融法规
贸易发展 工程项目/ 数据库/周刊 企业发展
国情公报 经济数据 经济名词 采购商
发展开云网页版-开云(中国)官方在线登录  -财政部推迟112亿地方债发行 争上项目地方债务率远超风险警戒线 -机构预测三季度房价继续上涨 四季度调整 -力拓向我钢铁业索赔90亿美元 五钢厂或卷入间谍门 交易链条曝光 -七部委治理教育乱收费 学费不高于06年 设高教自考义务教育专业 -成都楼市受涨价入侵演疯狂行情 银行集体违规 二套房贷再次收紧 -国企领导廉洁从业规定公布 违反规定将被判刑 终身不得"复出" -东航上航重组方案敲定 A股复牌按1比1.3换股 中建拟发120亿A股 -中石油低调降价 外资加油站加入降价团 三股降价势力包围中石化 -重庆自助游团遇山洪15人遇难 贵州煤矿3名矿工被困25天后生还 -7·5事件受伤人数增至1680人 新疆政府全额承担伤者的治疗费用
首页>>房地产
机构预测三季度房价继续上涨 四季度调整
中国发展门户网 www.chinagate.cn  2009 年 07 月 14 日 
字号:    打印本文章 写信给编辑

[上半年地价跌 重点城市住宅用地单价4600元]

在2008年税费减免、贷款利率下调等一系列利好消息支撑下,2009年上半年许多一线城市楼市出现了久违的“小阳春”,而且,楼市的升温速度和持续时间之长,远远超过了人们对所谓“小阳春”的预期。京沪深三地一二手房交易量均在今年上半年创下了量价齐升的“丰收”业绩。其中,北京二手房交易量大涨6倍,上海二手房单月交易量破3万套。北京、上海二手房价均上涨15%,深圳新房涨幅最高达30%。

楼市超前于整体经济表现出来的快速升温令房地产业界内外极为关注。下半年,影响楼市,特别是一线城市京沪深楼市的走向将会怎样?专业机构普遍认为决定因素是房价。

北京:二手房交易量涨6倍

据21世纪不动产监测数据显示,2009年上半年北京市二手房网签总量104671套,其中住宅网签101164套,比2008年年同期分别上涨了6.6倍和6.4倍。从单月成交情况来看,上半年二手房月成交量环比涨幅平均为30.9%,其中最高涨幅出现在3月,达112.5%,此后的三个月环比涨幅虽不明显,但整体成交量均保持在2万套以上的高位。

北京市新房上半年网签总量110654套,其中住宅签约83546套,环比2008年年同期分别上涨了82.7%和106.0%。由于新房网签数量中包含大量商业用房、办公用房、停车位等销售数据,因此上半年北京市新房网签总量较二手房高出5983套,但扣除这部分数据,仅从住宅销量数据看,上半年二手住宅比新建住宅多销售17618套,一、二手住宅销量之比达1:1.2,而2008年年上半年这一比值则为1:0.3,二手房交易量超过一手房表明北京楼市进一步成熟。

2009年上半年在成交量大幅上涨以及一二手房价格互相带动的情况下,北京楼市价格普涨,其中二手住宅价格上半年累计增长15.2%,月均增幅3.0%,新建住宅上半年销售价格累计增长27.1%,此外上半年北京楼市“地王”频现为开发商和业主进一步抬高出售价格提供了信心的同时,也使部分地区楼价出现了透支。

上海:二手房交易创新高

21世纪不动产监测数据显示,2009年上半年,上海二手房累计销售138409套,比2008年年同期的73534套增长88.2%,3-6月二手房月均交易量均在2万套以上,甚至在6月交易量达到了31275套,而2008年全年,上海都未出现单月交易量破两万套的情况。

上半年上海新房累计成交91420套,比去年同期上涨31.7%,但与二手房市场销量的一路上扬相比,上海新房销量唯一突破2万套是在4月,21000套,此后的5、6月份交易量环比均有所回落,但与2008年年相比交易量仍保持着较高水平。5、6月新房交易量的下滑与期间新房价格的过快上涨有关。5月上海新房平均售价环比上涨近5%,6月价格环比涨幅更是达到了11.9%。显然,价格上涨过快抑制了部分需求的入市。

上海上半年二手房价格累计上涨15.2%,其中最高涨幅出现在6月,成交均价环比上涨4.8%。新房市场在今年2月份受春节影响成交价格出现了近10个百分点的下滑,因此整个上半年,上海新房成交均价月均涨幅被拉底至2.7%,但从单月价格涨幅来看3-6月上海新房价格环涨幅均在5%-12%之间。

来源: 中华工商时报
1   2   下一页  



相关文章:
多个城市紧勒“二套房贷” 能否降低房价?
70个大中城市房价首现同环比双涨 已有过热苗头
6月中国房价同比首次止跌回升 北京二手房价格一天一涨
各地龙头房企进京圈地 助推北京房价快速反弹
沪杭房价偏高 7城市房价需降3成 上半年京房价最高涨幅81.82%
最新研究报告:沪杭房价偏高 7城市房价需降3成
上半年北京房价最高涨幅81.82% 每平米涨7200元
中国居住小康指数为67.2分 近八成人不满意房价
失业率窜升房价续跌 美或爆发新一轮房屋止赎潮
图片开云网页版-开云(中国)官方在线登录:
学术泰斗季羡林、任继愈相继辞世 灵堂接受公众吊唁[组图]
中国城市生活成本全球排名飙升 北京上升至第9位(附名单)
更多 >>