首 页 开云网页版-开云(中国)官方在线登录 图片 发展观察 开云网页版-开云(中国)官方在线登录跟踪 经济发展 减贫救灾 社会发展 全球招标投标 商务资讯 观察思考 发展报告 数字报告 白皮书 中国之窗 世行在中国
专家专栏 政策解读 宏观经济 区域发展
行业动向
行业规划 金融证券
金融法规
贸易发展 工程项目/ 数据库/周刊 企业发展
国情公报 经济数据 经济名词 采购商
发展开云网页版-开云(中国)官方在线登录  -中方坚决反对任何外国政要同达赖接触 陈至立推迟访朝鲜 答问 -国产大客机机头望年内造出 我将为尼日利亚发射失效卫星替代星 -中投追购摩根士丹利12亿美元股 外资创投布局创业板10天砸10亿 -银监会批准两银行入股险企 引银保市场变化 银行股将婵联解禁王 -财政部将公布金融机构"限薪令"执行情况 中天城投高管降薪30% -中国非金融类海外直接投资已达1500亿$ 仍是最具投资吸引力国家 -中国成全球第二大期货市场 将尽快推出股指期货 沪将推原油期货 -法航失踪客机残骸已找到 未发现生命迹象 -内地确诊甲型流感39例 疫苗将生产 陕西汉中狂犬病疫情8人死 -香港台湾等地红牛饮料被检出微量可卡因 国内未进口 正在检测
首页>>房地产
珠三角地产商拿地热情不减 大开发商四处出击
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2009 年 06 月 03 日 
字号:    打印本文章 写信给编辑

昨日,深圳土地房产交易中心再次上演争地大戏,捆绑出让的宝安区宝城26区三宗地,吸引三家开发商参与竞买,最终深圳中洲宝城置业有限公司以26.1亿元竞得,相对于起拍价18亿元,溢价达到45%,楼面地价高达6428元/平方米,而他的竞买对手正是近期在土地市场活跃的万科和佳兆业地产。

二季度以来掀起的拿地潮仍在延续,土地价格也持续上涨,珠三角大型开发商拿地热情仍未见消退。

大开发商四处出击

5月15日,无锡市国土局公布万科江苏苏南分公司以5.6亿元底价获得无锡新区叙丰里地块。无锡拿地仅几天之后,万科再次出现在佛山土地市场,以13.9亿元成功获得佛山2009年“最优质、最高底价”的商住用地,与9.36亿元的底价相比,溢价近50%,楼面地价2400元/平方米。

与此同时,保利地产3.85亿元拿下北京密云云水名苑居住项目用地,规划建筑面积315580.5平方米,楼面价为1219.97元/平方米,此地块被称为年内北京土地市场最大的住宅地块。保利北京营销总监陈艳萍还表示:“凡是符合上市公司项目决策条件、毛利率符合公司要求的土地都在关注范围内”。

5月21日,富力地产拍下备受关注的北京广渠门外10号地。五天后富力地产再次出手广州,以7.5亿元获得广州从化市温泉镇温泉村地块。北京富力地产总经理张辉透露,敢于在这个时机以如此代价出手拿地,底气来源于今年的销售业绩。

5月26日,广州拍出今年首幅住宅用地,位于海珠区江南大道中的广州益丰搪瓷厂地段地块,用地面积8579平方米,总建设面积53809平方米。经过31轮举牌由佳兆业地产以3.18亿元拍得,折合楼面地价5910元/平方米,而该地块起始价只有1.925亿元。

追逐融资谋扩张

土地市场迅速升温,中国指数研究院统计显示,住宅用地成交量首次超过去年同期水平。4月全国60个重点城市住宅用地成交183宗,环比增加89%,同比增加83%,成交土地面积1138万平方米,环比增加66%,同比增加29%。

住宅用地成交价格也稳中有升,4月60个重点城市住宅用地平均成交价格为1078元/平方米,环比上涨3%,重点地块出现多轮竞价的场面,约1/3的地块溢价成交。五月份中信证券也连发房地产行业分析报告,预言房地产市场将从“房屋销售嘉年华”续演到“土地盛宴”。

易居房地产研究院高级研究员回建强表示,资金获回笼,房地产企业需要再生产过程,现在土地市场尚处于低位,正好抄底。21世纪不动产高级分析师孟奇认为,目前开发商的购地资金有所储备,由于2008年购地行为剧减,多数地产企业的收入仍大于支出,而今年一季度的小阳春,更是让大部分开发商资金紧张的情况全面缓解。其次是一年来没有拿地,也令部分开发商面临无米下锅的镜地,尤其是房地产上市公司。

来源: 中国证券报
1   2   下一页  



相关文章:
一线城市地产商重现"抢地" 警惕地产泡沫重来
内地富豪香港理财遭血洗 知名地产商亏损逾百亿
郎咸平称地产商惶恐不安 中低楼盘将现"万科现象"
地产商拿到久违贷款 业内:楼市信贷释放松动信号
地产商开始大幅降价自救 专家预测明年上半年反弹
“双率”下调地产商压力略减 市场观望难变
楼市“降价风潮”逐渐蔓延 一线地产商跟风打折
西安补贴购房者被指助地产商 地方政府救市 或引发楼市三大风险
图片开云网页版-开云(中国)官方在线登录:
19个城市轨道交通规划获批 将拉动投资逾八千亿
中国首台太空望远镜样机已完成 将于2011年发射
更多 >>