首 页 开云网页版-开云(中国)官方在线登录 发展观察 开云网页版-开云(中国)官方在线登录跟踪 经济发展 减贫救灾 社会发展 全球招标投标 商务资讯 观察思考 发展报告 数字报告 白皮书 中国之窗 世行在中国
专家专栏 政策解读 宏观经济 区域发展
行业动向
行业规划 金融证券
金融法规
贸易发展 工程项目 企业发展
国情公报 经济数据 经济名词 采购商
发展开云网页版-开云(中国)官方在线登录  -煤矿环境破坏严重 专家呼吁建生态补偿机制 环境污染正逼近农村 -中国城市排行榜:北京最美丽香港最安全 京津冀联合打造城市群 -中国与美欧会谈食品安全问题 料有突破 中国制造玩具获"平反" -个人住房贷款和外汇贷款增长迅速 近3000亿美元热钱正弃股炒房 -财政部将发行2000亿10年期特别国债 市场再拉紧缩警笛 通知全文 -1600万亩退耕还林计划暂停 追加投资2100亿 -专家:三峡工程改善了长江流域生态环境 中国水污染是体制问题 -港股直通车或面临投资门槛限制 QDII审批加速 还存多技术问题 -中国公布2007年全国优秀教育工作者名单 07年全国模范教师名单 -中国时速300至350公里动车组即将年底下线 京沪高速铁路将开工
上海二手房指数涨幅再创新高 七区域涨幅超6%
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2007 年 09 月 11 日 
字号:    打印本文章 写信给编辑

9月11日。上海二手房指数办公室最新公布的统计数据显示,2007年8月份二手房价格出现普涨,指数为1930点,较7月大涨110点,涨幅为6.03%,由于一手房供应减少,二手房逐渐成为市场交易主角。 中新社发 周东潮 摄

上海二手房价格普涨,其中7个区域的二手房价格环比涨幅超过6%。昨天,上海二手房指数办公室公布的最新统计数据显示,2007年8月,上海二手房指数为1930点,较7月大涨110点,涨幅为6.03%,指数涨幅再创2004年以来的新高。由于一手房供应减少,二手房逐渐成为市场交易主角。

二手房价格全线上涨

根据上海二手房指数办公室最新统计显示,8月份,全市二手房价格出现普涨,7个控制点区域涨幅达6%以上。其中,浦东新区的老公房价格继续领涨全市,涨幅为7.66%,区域内的小陆家嘴板块涨势更加惊人,涨幅达10.09%;杨浦区紧随其后,涨幅为7.09%,区域内的中原板块在轨道交通等规划逐步完善的带动下,涨幅为8.11%;而北外滩板块则在区域整体开发建设提速的带动下,二手房价格涨幅达7.67%;传统的热点地段,如卢湾区的淮海路板块、静安区的南京西路板块以及黄浦区的南京东路板块,依然保持高位运行,8月涨幅也居全市前列,分别为8.28%、8.62%和7.76%。

对房产投资需求膨胀

上海二手房指数办公室有关人士表示,上海二手房价格持续上涨,除了市场自住需求较为旺盛的因素外,不少投资者为了规避物价上涨带来的货币贬值风险,对实物投资的意向正在加大,其中对房产的投资需求膨胀最为明显。市场在高端房源成交增多的带动下,二手房总成交金额大幅攀升,市场表现强劲,处于明显的卖方市场阶段。房屋价格上升速度加快,不少在售房源价格变动频繁,一日一价的情况时有发生,买方的追涨动力依然强劲,市场继续呈现强势反弹的局面。

二手房暂成市场主力

上海楼市一手房供应量明显减少,二手房成为市场交易的主力。上海二手房指数办公室有关人士透露,2006年5月“国六条”政策颁布,政策为房地产市场的长期平稳发展奠定了基础。但其中关于调整供应结构的政策规定,导致了多数在建项目陷入停滞的状态,不少项目需要重新规划,项目周期被拉长。由于这些项目形成大量供应进入市场尚需时日,从而影响到目前楼市的有效供给。根据网上房地产的有关统计,目前,上海一手房的在售房源总量为610万平方米,其中普通住宅为339万平方米,而二手房挂牌在售的总量达到733万平方米,已超过一手房供应总量。

上海二手房指数办公室分析认为,一手房一定时期内的紧缺以及价格不断上涨,使存量二手房暂时成为市场的主力。目前消费者将主要目标锁定在该类房源上,从而带动全市二手房成交价格出现大幅度的攀升。(林劲榆)

来源: 开云网页版-开云(中国)官方在线登录晨报

相关文章:
京城8月二手房售租比 大兴区域整体最高达到368
北京:应对首付提高 本月二手房成交量将快速攀升
八月上海楼市二手房量减价升 新房成交量陡增
权威人士:二手房贷首付比例将视原价现价比而定
房贷收紧传言刺激二手房成交 准客户的数量陡增
中国七城市二手房价统计 沪上半年二手房价涨幅垫底
北京二手房价强劲反弹 十强楼盘上半年涨28.7%
均价10575元/平 奥运场馆周边二手房价涨幅加快
图片开云网页版-开云(中国)官方在线登录:
上半年中国新船订单量首超韩国居第一 造船量占世界市场近20%
“让教育真正成为最受尊重的事业” 祝所有老师教师节快乐
更多 >>

观察与思考
中国能源发展战略规划/ 07年中国改革重点行业
· 聚焦十七大前中国人事任免
· 中国反垄断法出台 向垄断说“不”
更多>>
中国发展报告
中国改革评估报告 / 中国数字报告
· 中国农村计划生育网络
· 中国城市发展报告(2006年)
更多>>