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北京规划委解读房产新政:使中低收入者买得起房
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2007 年 07 月 23 日 
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规划配建比例还比较保守

我们觉得不应该把中低收入群体从社会中隔离出去,这个不行,在国内外也有教训。

新京报:这个规划最大的特点,就是配建的问题,商品房要配建保障房和两限房,保障房和两限房也要配建商品房,这个是怎么考虑的?

温:这是个在学术上有争论的问题,在实践上也有很多探讨。这个实际上不是我们自己创造的,而是经过国内外调研的,比如国内的南昌、厦门,国外的伦敦和巴黎等,商品房都要配建一定的保障性住房,比如南昌的配建比例是20%,伦敦是15%-50%.国内外商品房鼓励配建一些中低收入的房子,是有实践经验的。我们选择的配建比例还是比较保守的。

新京报:为什么要把商品房和中低收入的保障房一起混建?

温:中低收入的人群和高收入的人群应该有一个和谐相处的环境。我们觉得不应该把中低收入群体从社会中隔离出去,这个不行,在国内外也有教训。

不过这个问题也有不同的观点,也有些专家认为该集中建设。

新京报:规划中提出,从今年5月1日起,位于三环路以外,且不在政府土地储备控制区域内的普通商品住房建设项目,尚未取得规划意见书和仅取得土地一级开发项目规划意见书时,都应当按照规定配套建设保障性住房及两限房。这是不是意味着今后三环外的所有商品房都要配建保障房和两限房?

温:一般都应配建。

新京报:那么有些项目已经拿到规划意见书了,那这些项目是不是就不用配建了?

温:应该根据实际情况重新研究来确定其是否需要配建。

新京报:三环路以内是否也要配套?

温:三环以内非居住用途改为居住用途的需要配建。比如原来是商业、办公用途的公建,改为居住用途的,也要配建。

来源: 新京报
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