北京前11月房租同比上涨23% 部分北漂拟回老家

2010年12月20日08:42 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信字号：T|T

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本文导读：据中国之声《开云网页版-开云（中国）官方在线登录纵横》报道，小陈是北京一家事业单位的员工，他和同事一起在西城区白云桥附近租房。最近，房东告诉他，房租要涨了，而且涨幅令人惊讶。

记者：如果房子没得租，对你来说会有影响吗？

小焦：活不下去，回家的可能性占80%-90%，最低得80%以上。这对打工的夫妻可能要离开了，而在事业单位上班的小陈却还要默默承受了房租上涨之苦。“实施难度大，监管不到位“，小陈对新《商品房屋租赁管理办法》执行到何种程度表示质疑。现在距离新办法实施还有两个多月时间，住建部政策研究中心住宅处处长文林峰指出，地方政府要尽快出台实施细则，明确责任主体，避免政策流于形式。

文林峰：有效的实施需要尽快做两点工作，一是地方政府要尽快出台最低出租面积标准。二是要明确责任主体，包括入户检查工作主体，都应该在地方实施细则里面更加明确。否则，责任群体不清楚可能会跟过去一样，使政策流于形式。

延伸阅读：“蚁族”，明年还能继续蜗居吗？

今年，“蚁族”一词大火，明年随着住建部新规的出台这个词也可能会成为过去。新规明确禁止群租：出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租。

这一新规将于2011年2月1日正式施行。

新规

“群租”最高要罚3万

12月16日，住建部的官方网站上出台了《商品房屋租赁管理办法》。该办法第八条规定：出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。违反该条规定，由直辖市、市县人民政府建设或房地产主管部门责令限期改正，逾期不改的，可处以5000元以上3万元人民币以下罚款。这一规定被解读成：房间不能隔开来出租，一个房间内不能租住多个人，全国各地普遍出现的“群租”现象将受到抑制。

疑问

一个房间能住多少人？

小程大学刚毕业，从苏州来到合肥打拼，因为收入少，他成为了蚁族的一员。

对于刚出台的租房新规，小程表示很无奈，“刚辞了工作，目前处于待业状态，如果不给群租，对我有很大的影响。”

在合肥郊区，出租房群租已经成为了一门职业，不少包租公还开起了“分店”。

小杜是一个职业的群租包租公，对于新规，小杜提了一个所有包租公包租婆都关心的问题，新规实施以后，一个房间到底能租给多少人呢？“‘人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准’是什么意思？到底可以租给多少人？”

观点

房产局

明年将出台具体细则

合肥最低的人均租住建筑面积是多少呢？“目前对人均租住面积没有具体的规定。”合肥市房产局工作人员介绍，新规刚刚出台，合肥目前还没有出台相应的具体规定，对于出租房及群租房屋的管理，明年将出台新规定。