【事件】“以前，我们物业获一个全国奖项，来取经的外地政府官员络绎不绝。如今，这么好的房改模式，来考察的外地政府3年只有一个。这非常不正常！”面对国内一拨又一拨远道而来进行调查的记者，邵明喜悦之余，不由得流露出忧虑。

邵明是江苏省淮安市房管局局长，“共有产权”住房保障模式的首创者和践行者。所谓共有产权，简单说就是，政府出50%或30%和你凑份子买房子，并按出资比例拥有对应的产权。5至8年后，你只要将政府出的那笔钱还了，房子就全归自己了。对此，中国之声特约观察员曹景行作如下点评。

曹景行：淮安市的共有产权房实际上也就是，政府先提供土地和部分资金，然后当居民要把它变成商品房的时候，归还政府出资的那一部分费用，至于这个比例是多少，淮安的模式实际上是比较灵活的。

也就是说，针对不同收入群体，可以按照不同得分层，低收入的家庭可能支付比较少的百分比，而政府支付比较多的百分比。问题的关键就是，第一、需要完全按照制度公开来推行这一方式，而不能够搞暗箱作业；第二、当这些房子要转成商品房的时候，一定要把过去政府贴上去的那部分钱归还政府。