下半年刚刚开始，广州明显加大了土地供应量和加快了供应速度。继推出9宗烂尾地块进行拍卖出让之后，昨日，广州市国土房管局发出公告对越秀区、海珠区三幅烂尾地块和花都区两幅限户型比例地块进行挂牌出让，8月8日为挂牌出让最后日期。此次推出的地块都颇为引人关注，不仅三幅烂尾地块都位于市中心区的繁华地段，而且花都此次推出的两幅住宅地块用地面积高达20万平方米，并且一幅位于花东镇地块全部建设90平方米以下中小户型，另一幅花都区中心繁华地带地块建设的中小户型也要达七成以上。对此，专家初步预计，花都两幅地块可提供约2000套中小户型，并认为花都此次推地有助于平抑全市房价。

专家认为有助平抑全市房价

此次市国土房管局公告的五幅地块中，花都现代大道地块用地面积最大，并且全部建设套型建筑面积90平方米以下的住房。其用地面积达到175177平方米(净用地面积144349平方米)，建筑面积达到216524平方米，最低交易价为9236万元，折合楼面地价约427元/平方米。这一价位在目前土地一级市场中还是相当便宜的。

而用地面积42222平方米的花都建设北路地块地段则较好，尽管规划要求套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积必须占住宅开发建设总面积的70%以上，但其最低交易价为6135万元，按44798平方米的建筑面积计算，楼面地价已达到1369元/平方米。

对于花都这两幅地块，合富辉煌首席分析师黎文江表示：“此次两幅限户型比例地块的推出有利于增加花都的中小户型住宅比例、增加住宅供应量，加上花都房价相对低于广州中心城区，从而有利于平抑广州全市住宅均价。

烂尾地：容积率较高建筑面积多

此次推出的三幅烂尾地块虽然面积不大，但容积率较高，建筑面积多。其中，海珠区洪德路凤安街广州砂轮厂地段商住楼地块位于马涌边，用地面积为4308（净用地3116平方米）平方米，但建筑面积可达到6232平方米，根据其最低交易价536万元，楼面地价折合860元/平方米。

越秀区犀牛路农本新村地段商品住宅地块用地面积4299平方米，建筑面积高达37348平方米，最低交易价为8039万元，楼面地价折合约2152元/平方米。

越秀区珠光路80-108号、文德南路100-116号、厂后街5-35号地段商业、办公、商品住宅地块用地面积虽然只有5795(净用地4480平方米) 平方米，但建筑面积高达54382平方米，按最低交易价3884万元计算,楼面地价约为714元/平方米。

竞得人要负担拆迁收尾工作

市国土房管局明确，三幅烂尾地块出让附带有多项条件，所有拆迁遗留问题均由竞得人负责。这些条件包括：竞得人必须按拆迁管理程序和规定，负责完成尚未拆迁的补偿安置工作，办理拆迁结案；竞得人必须提供回迁房屋的补偿安置及负责办理回迁房产权手续；竞得人必须按有关规定办理拆迁补偿安置资金监控手续等。

市国土房管局明确，我国境内外的公司、企业、其他组织均可参加竞买。（记者 李婧）