（六）房地产发展平稳，旅游业稳步增长

1．青海省房地产市场发展平稳，市场总量仍然较小，住房价格在低位运行，商品住宅价格略有下降，区域性特点较显著。

（1）房地产开发大幅增长。青海省房地产开发完成投资50.4亿元，增长47.3%，占全社会固定资产投资比重8.7%。受城市化进程加快和消费需求增加带动，购置土地面积、土地成交价款、商品房建设面积分别增长21%、37.6%和21.6%。受房地产行业影响，商品房销售面积下降10.4%。

（2）商品房价格小幅攀升。尽管经济增速有所放缓，但公众对房价下降的心理预期减弱，加之住房钢性需求叠加影响，商品房平均售价达2404元/平方米，同比上升3.6%。

(3) 房地产金融业发展平稳。青海省房地产开发贷款余额21.9亿元，增长6.9％，其中住房开发贷款余额为10.8亿元，占房地产开发贷款余额的49.5%。政策性住房存款余额38.9亿元，增长38.5%。其中：住房公积金存款38.3亿元，比年初增加24.2亿元，同比增长39.6%。由于青海政策性住房存款的总量和净增额较小，信贷需求量较大，住房信贷资金来源仍然偏紧。

（4）房贷新政策效果初步显现。全省金融机构按照首付比例不低于20%，贷款利率不低于基准利率0.7倍发放的个人住房贷款，存量贷款按贷款基准利率0.7倍执行的贷款为1906万元。青海省地方法人金融机构正在制定个人住房贷款操作实施细则。各家金融机构新房贷政策效果将会在2009年集中体现。

2．青海旅游业稳步增长。虽然受全球经济景气下行、3.14事件、自然灾害等不利因素的影响，2008年青海省旅游业发展步伐有所放缓，但在基础设施条件不断完善的前提下，随着“环青海湖公路自行车赛”、“郁金香”等旨在扩大地区影响力的文化活动品牌效应显现，旅游业蓬勃发展，全年仍实现旅游收入47.51亿元，增长0.3%。

全省旅游业以打造高原特色生态旅游目的地、提升青海旅游知名度和美誉度为目标，实施“走出去”、“请进来”开放融入战略，加大旅游宣传促销力度。加快发展生态旅游、健康旅游、商务旅游，深度开发自驾游、特种游、冬季游，全力打造青海湖、青藏线、三江源、坎布拉、年宝玉则等生态旅游品牌，满足不同群体的旅游需求。年内完成《青海省三江源地区生态旅游发展规划》、《祁连风光带旅游发展规划》、《贵德城乡旅游发展建设规划》等重点规划，投资1910万元用于重点地区、重点线路、重点景区基础设施改善，旅游大省的形象进一步凸显。