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2008年青海金融运行报告(全文)
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2009 年 06 月 30 日 
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(六)房地产发展平稳,旅游业稳步增长

1.青海省房地产市场发展平稳,市场总量仍然较小,住房价格在低位运行,商品住宅价格略有下降,区域性特点较显著。

(1)房地产开发大幅增长。青海省房地产开发完成投资50.4亿元,增长47.3%,占全社会固定资产投资比重8.7%。受城市化进程加快和消费需求增加带动,购置土地面积、土地成交价款、商品房建设面积分别增长21%、37.6%和21.6%。受房地产行业影响,商品房销售面积下降10.4%。

(2)商品房价格小幅攀升。尽管经济增速有所放缓,但公众对房价下降的心理预期减弱,加之住房钢性需求叠加影响,商品房平均售价达2404元/平方米,同比上升3.6%。

(3) 房地产金融业发展平稳。青海省房地产开发贷款余额21.9亿元,增长6.9%,其中住房开发贷款余额为10.8亿元,占房地产开发贷款余额的49.5%。政策性住房存款余额38.9亿元,增长38.5%。其中:住房公积金存款38.3亿元,比年初增加24.2亿元,同比增长39.6%。由于青海政策性住房存款的总量和净增额较小,信贷需求量较大,住房信贷资金来源仍然偏紧。

(4)房贷新政策效果初步显现。全省金融机构按照首付比例不低于20%,贷款利率不低于基准利率0.7倍发放的个人住房贷款,存量贷款按贷款基准利率0.7倍执行的贷款为1906万元。青海省地方法人金融机构正在制定个人住房贷款操作实施细则。各家金融机构新房贷政策效果将会在2009年集中体现。

2.青海旅游业稳步增长。虽然受全球经济景气下行、3.14事件、自然灾害等不利因素的影响,2008年青海省旅游业发展步伐有所放缓,但在基础设施条件不断完善的前提下,随着“环青海湖公路自行车赛”、“郁金香”等旨在扩大地区影响力的文化活动品牌效应显现,旅游业蓬勃发展,全年仍实现旅游收入47.51亿元,增长0.3%。

全省旅游业以打造高原特色生态旅游目的地、提升青海旅游知名度和美誉度为目标,实施“走出去”、“请进来”开放融入战略,加大旅游宣传促销力度。加快发展生态旅游、健康旅游、商务旅游,深度开发自驾游、特种游、冬季游,全力打造青海湖、青藏线、三江源、坎布拉、年宝玉则等生态旅游品牌,满足不同群体的旅游需求。年内完成《青海省三江源地区生态旅游发展规划》、《祁连风光带旅游发展规划》、《贵德城乡旅游发展建设规划》等重点规划,投资1910万元用于重点地区、重点线路、重点景区基础设施改善,旅游大省的形象进一步凸显。

来源: 中国发展门户网
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