（六）主要行业分析
1.房地产市场供需减少，融资增速回落。
房地产开发投资增长平稳。2008年，江西房地产开发投资增长25.0%，与上年同期基本持平。其中，90平米以下住房投资增长42.9%，而别墅、高档公寓投资减少24.9%。在房地产开发投资资金来源中，自筹资金占46.7%，较上年同期提高8.1个百分点。
房地产供给增长明显放缓。当年房屋新开工面积和房屋竣工面积分别减少7.5%和23.4%。供给结构继续调整，90平米以下住房施工面积增长40.3%。
房地产销售快速萎缩。尽管金融机构对房地产信贷政策进行了调整，政府也围绕促进住房消费出台了一系列政策措施，但由于经济整体下行趋势明显，居民购房意愿减弱，商品房销售额、销售面积分别较上年下降28.7%和32.7%。值得注意的是，全年90平米以下住房和经济适用房销售面积较上年分别增长20.8%和130.1%，表明中低端刚性需求仍然相对旺盛。
房地产融资增速显著回落。在市场供销趋冷的情况下，金融机构信贷进入谨慎，房地产开发贷款和个人贷款新增额仅为上年的一半左右，全年房地产贷款增速同比回落25.3个百分点。四季度，在适度宽松货币政策影响下，政府土地储备机构贷款有所增长，但住房贷款增长仍然缓慢。
2.光伏产业支柱作用彰显。江西省光伏产业作为全省三大支柱产业，在省政府的大力推动和支持引导下，从无到有，快速发展，已形成了以新余为主产地、以赛维LDK为核心企业，从硅料、硅片到太阳能电池组件及配套产品的完整产业链，在国内激烈竞争的光伏产业市场中，具有较明显的规模优势和市场竞争力。目前，全省已形成多晶硅片生产能力2000兆瓦，太阳能电池生产能力100兆瓦，并启动了高纯度硅料、薄膜太阳能电池项目建设。2008年，在总体经济调整格局下，全省光伏产业实现主营业务收入174.5亿元，增长2.3倍；实现利税37.7亿元，增长2.0倍。
面对2008年国际金融危机背景下欧洲主要国家调整光伏发电补贴政策，光伏产品国际需求急剧下降的严峻形势，辖内光伏产业采取措施积极应对。一是提高硅片产能，建立国内原材料生产线，降低产品成本；二是调整合同期限规避价格风险。缩短了原材料采购合同期限，并签订产品出口长期订单合同；三是调整支付结算方式应对汇率风险。及时采取信用证或货到付款结算方式，降低预付货款比重；四是合理分布客户分散市场风险。目前市场客户分布在国内、欧美和其他地区的比重各占1/3。
光伏产业良好的发展态势增强了其对外融资的能力。2008年，赛维LDK集团在境外先后发行了4亿美元可转换债券和480万股美国存托股份（ADS）。截止2008年末，LDK公司拥有4.6亿美元的现金储备以及总计超过4.3亿美元未使用的信用担保额度，资金储备充足。国内金融业也通过外汇贷款、贸易融资、信托理财等形式对光伏产业提供了多元支持。目前，江西省光伏产业发展还需在技术创新、人才储备、减少污染等方面进一步加强。
三、预测与展望
江西省委十二届八次全体会议确定了2009年江西省经济发展的主要目标是：生产总值增长11%，投资、消费、外贸出口三大需求分别增长30%、15%和20%。在目前美国金融危机尚未见底，国际金融形势和物价走势具有较大不确定性的情况下，要实现这些指标任务，面临较大的压力。但同时，江西的经济发展也有相当多的有利因素。首先是全省2009年一大批重大建设项目和农林水利、基础设施建设项目会陆续开工，鄱阳湖生态经济区建设也将进入实质性阶段，使投资增长动力进一步加强。其次，农业支持保护体系的完善、农业流通基础设施建设的加快、以及“家电下乡”等政策的实施将有效刺激农村消费，使全省消费在农村消费的带动下保持较快的增长；外贸进出口虽仍然面临国际市场需求减少的严峻考验，但是出口企业已开始在出口国方向和产品结构方面作出调整，重点出口企业目前已落实的订单情况较好。此外，江西经济30年来保持平均11.7%的高增长，以及资源能源、劳动力成本和生态环境优势等也为江西经济发展奠定了坚实的基础。
经济增长目标的实现，离不开资金供应保障。金融作为促进经济发展的重要力量，贷款总量将会保持适度增长，预计2009年全省贷款增幅将不低于全国平均水平。在国家调控政策的引导下，随着中小企业和农业担保机制和风险补偿机制的逐步完善，金融对经济薄弱环节的支持力度将进一步加大。同时，企业融资方式将更加灵活，票据和债券等直接融资规模将有新的拓展。
总纂：高小琼 张智富
统 稿：李孟宋 朱 锦
执 笔：汪 勇 徐 峻 刘向东 贾 健 朱合洪 李海平 张婷婷
提供材料的还有：王晓峰 李波 王军 吴霞 陈晓龙 乐林平
附录：
（一）江西省经济金融大事记
2月29日，针对年初遭受的特大雨雪冰冻灾害，江西省举行灾后重建恢复生产银企集中对接活动，达成信贷资金支持意向资金金额20.71亿元。
3月8日，全国人大江西代表团正式提出建立“环鄱阳湖生态经济试验区”的构想。
5月23日-6月13日，人民银行南昌中支与各设区市人民政府联合举办了“金融形势与货币政策”巡回宣讲活动。
7月3日-4日，由中国人民银行举办、南昌中心支行承办的第五届中国信用评级发展前景论坛在南昌举行。
9月16日-9月28日，2008年江西省政银企融资对接活动在全省11个设区市巡回举行，共有20家金融机构和4000余家企业参与对接活动，签约总金额达到508.8亿元。
10月15日，江西省被确定为全国农村金融产品和服务方式创新试点省份。
11月11日，江西省第一家外资银行——渣打银行南昌分行正式开业。
12月5日，全省92家农村信用社中央银行专项票据工作全面完成。
12月15-17日，中共江西省委十二届八次全会在南昌召开。会议全面贯彻落实党的十七大、十七届三中全会和中央经济工作会议精神，深入分析当前经济形势，全面部署明年工作。
12月30日，江西省人民政府办公厅出台《我省当前金融促进保增长调结构扩内需若干措施的意见》。
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