（五）节能减排工作深入推进，可持续发展能力增强

2008年，安徽省突出抓好工业、交通、建筑三大领域节能，支持有色、煤炭等领域的循环经济园建设。继续开展淮河流域枯水期和汛期污染联防，加强巢湖水污染综合治理。全年万元生产总值能耗在2006、2007年分别下降3.4%、4.1%的基础上，2008年进一步下降4.5%，其中万元工业增加值综合能耗比上年下降9.9%。化学需氧量和二氧化硫排放分别削减2.5%和1%。

全省银行业金融机构按照“绿色信贷”原则，在加大对节能减排企业的信贷支持同时，限制或收回环境污染企业贷款。

（六）主要行业分析

1.房地产市场和房地产金融运行总体趋缓。2008年，安徽省房地产市场和房地产金融呈前高后低走势。

（1）房地产开发投资增速呈倒“V”走势。进入9月份后全省房地产开发投资增速明显回落，但总体仍保持高位运行。全年房地产开发投资同比增长51.6%，较上年同期提高11.7个百分点。其中，经济适用住房投资28.5亿元，增长达158.4%，较上年同期提高186.2个百分点；新建廉租房53.4万平方米，完成投资4.2亿元。

（2）房地产市场供给小幅增加。受房地产市场走弱影响，土地市场明显降温，全年土地购置面积增长2.1%，完成土地开发面积下降9.3%，分别较上年回落31.3个、64.8个百分点。商品房新开工面积和竣工面积分别增长23.4%和0.9%。

（3）商品房市场观望气氛浓厚，销售明显减缓。全年房屋销售面积2760.1万平方米，下降10.5%，同比回落44.2个百分点（见图13）。商品房空置面积累计增长25.8%，同比提高43.9个百分点。其中，合肥市商品房销售面积占全省的33.4%，销售额占全省的41.3%；空置面积同比下降14.3%。

（4）商品房销售价格总体上涨。据统计局安徽调查总队抽样调查资料显示，被调查的10个城市房屋销售价格同比上涨8.2%，比上年同期高2.9个百分点。分月看，1-8月新建住宅价格同比涨幅均保持两位数，9月份开始快速回落，12月份落至3.4%。其中，合肥房屋销售价格上涨0.6%（见图14）。

（5）房地产贷款适度增长。8月份以后全省房地产贷款增速呈逐月下滑趋势，年末增长28.8%，同比下降10.3个百分点。其中，房地产开发贷款和个人住房贷款分别增长20.4%和36.1%，同比分别回落2.9个、14.8个百分点。

2.水泥行业优势明显，发展稳定。截止2008年末，安徽省共有大中型水泥企业30多个。

（1）投资快速上扬。全年完成水泥投资61.8亿元，居全国第6位，增长43.5%。

（2）产量基本稳定。全年规模以上工业企业水泥产量达5915.2万吨，较上年增加724万吨，同比增长15.8%，未出现全国逐月下滑的趋势。

（3）利润增幅下滑。受煤炭价格大幅上涨影响，全年水泥行业利润17.9亿元，同比下降12.8%。

（4）技术优势明显。2008年底世界上第一条特大型新型干法水泥熟料生产线在铜陵海螺水泥有限公司开工，使全国第一、世界第四的安徽海螺水泥股份有限公司技术优势更加明显。

三是为应对国际金融危机冲击，中央实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，国家和地方政府陆续出台的一系列扩内需保增长的有力措施，为安徽省经济发展营造了良好的外部环境，提供了难得的政策机遇。