■ 解读

1 公租房需求将做调查

套型暂未公布；力争2012年竣工

在18.8万平方米的产业用地中，公租房将占到了10万平方米，其中唐家岭村分到6.6万平方米。相比回迁房已公布面积和具体户型，公租房除了也是15层的高楼外，套数、面积和户型都还没公布。

对此，西北旺镇相关负责人表示，已委托专业公司对公租房的具体需求进行调查统计。而公租房的开工时间将晚于安置房，但会力争于2012年同时竣工。

2 安置房主打两居室

设计建设方案将征求全体村民意见

按照初步规划，唐家岭地区的回迁安置房分为4种户型，包括53平方米的一居、83平方米和75平方米的两居、100平方米的三居和120平方米的四居。居室均为大面宽户型设计，客厅全部采用落地窗，卧室采用飘窗，有的还是双阳台。其中两居室为主打户型。

据介绍，安置房最终户型设计方案和建设方案都还要再征求全体村民意见。

3 补偿参照北坞村模式

方案5月出台，计划按照1比1置换

对于村民最关心的拆迁补偿方案，西北旺镇相关负责人表示，该方案将于5月出台，目前已形成草案，正报市区各级政府讨论审批。她说，方案将参照北坞村的腾退回迁模式，并在之上有所突破。改造工程可提供回迁安置房3852户，计划让村民根据1比1置换，部分家庭可以置换2至3套住房。

由于村民扩建出租房，唐家岭地区的多数楼房都“超高”，有的甚至达到7层。2层以上房屋是否参照北坞“不补偿”的模式？这位负责人表示还在研究中。

■ 探访

蚁族提前“怀念”唐家岭

部分村民对“上楼”持观望态度，关心补偿是否合理

1995年夏天，唐家岭村民马女士第一次将自家房屋租给了外村人，收了不到50块钱的房租。15年后，马女士有20多间房屋出租在外，每个月房租收入至少8000块。但是，随着唐家岭地区的整体改造，这将变成历史。

村民等待补偿政策

生活即将发生巨变，但50多岁的马女士认为“挺好”，在改造工程奠基现场，她带头鼓起掌来。“往外租房子可不好受着呢，担责任。”这个当了15年房东的妇女掰着指头数落起租房的坏处，“天天打扫卫生、晚上还得当保安”，马女士说，现在她希望搬进楼房，过正常的生活。虽然少了租金收入，但拆迁补偿应该能够安度晚年。

不是每个人都像马女士这么想“上楼”。村民张先生就还处在观望中，他家出租着30多间房屋，月收租上万元。“拆可以，但补偿得合理。”张先生说，自己在建房、装修上都有投入，政府在腾退时应有所考虑。什么样的补偿方案才合理？张先生避而不谈，“等看到政策再说。”

蚁族向周边地区集中

在唐家岭，还有一群人也在等待，他们自称“大唐蚁族”。找房、搬家、找房东退违约金，春节后，居住在唐家岭的“蚁族”开始忙活退房，现在已有部分向上地、清华西门、清河等城乡接合部集中。唐家岭内张贴的招租广告上，隔断房、群居仍然是关键词。“拆了唐家岭，还会有张家岭、王家岭。”“蚁族”小黄说，对于唐家岭现象，政府不应一拆了之。

在贴吧里，多数“蚁族”开始发帖怀念唐家岭的生活……对于唐家岭未来的公租房，小黄说不会再回来，“唐家岭是我们再也回不去了的地方。”记者 傅沙沙