严金明：缺少长远的规划和整体的发展思路 政府还需加强监管

(中国人民大学土地规划研究中心主任 《今日观察》特约评论员)

究其原因，一个是他们往往缺少长远的规划，也缺少一个整体的发展思路；第二就是配套做得不足，这对开发商本身也是一种浪费。我们更多的从政府层面，从社会层面来说，政府在审批开发建设的时候，就要考虑到它的发展和它的容量，就是要从集约和节约用地的大的原则出发，我们要精打细算，把每一份土地资源都用好；第三，闲置现象现在已经存在了，作为政府还要加强监管。

竹立家：要改变这种现状 就必须要下决心

(国家行政学院公共行政教研室主任《今日观察》特约评论员)

要改变这种现状必须要下决心，首先从土地审批做起，要明确土地使用方向和用途；其二就是在执行层面实际上有很大问题，有些是随意的，比如本来是公寓型开发，现在变成别墅型开发，所以还是要在执行层面上下功夫；第三个非常关键，最近这些年土地挪作他用以后，相关的惩处措施不到位，几乎没有人监督和惩处，可能还有一些腐败现象产生，监督非常地薄弱。所以在这种情况下，别墅开发或者是高端房开发泛滥。

刘戈：只有改变对于GDP的考核 才能从根本上改变官员在行政作为上的这种喜好

(《今日观察》评论员)

现在很多城市对于新区的设计规划都是休闲之城、生态之城，如果没有工业，没有其他的一种基础产业的发展，那么这个城最后能不能起来？但它眼前看的很清楚的就是在造城过程所产生GDP。只有对于GDP的考核变成对它在就业、名声等等更多的制度上的约束，才能从根本上改变官员的这种在行政作为上的喜好。

马光远：城市泡沫比房地产泡沫对中国经济造成的杀伤力要大很多倍

(《今日观察》评论员)

中国需要城镇化，城市也非常需要，但是我们不需要一个没有人住的城市，不需要一个没有产业支撑的城市。城市的泡沫比房地产泡沫对中国经济造成的杀伤力还要大很多倍。所以既然是一个城，那么它的土地审批，它的整个规划应该有一个严格的程序。（据CCTV2《今日观察》）