（四）财政收支增速回落，差额不断扩大

2008年,受企业利润减少及国家减免税等因素影响，财政收入增幅呈前高后低、逐月下滑的态势。全年财政收入为1490亿元，净增285.6亿元，同比增长23.7%，增速较上年同期回落6.4个百分点，占全市生产总值的比重达到23.4%。其中，地方财政收入完成675.6亿元，增长25.1%，增幅比上年回落4.5个百分点。全年财政支出1061亿元，同比增长25.1%，增速较上年回落3.2个百分点。2008年，天津市财政收支差额为429亿元，较上年扩大64.1亿元。

（五）节能降耗成效显著

2008年，天津市万元生产总值能耗下降4.9%，规模以上工业增加值单位能耗下降8%以上，二氧化硫和化学需氧量排放量分别下降1%。工业万元增加耗水16方，为全国平均耗水量的11.3%。

以协办北京奥运会和举办夏季达沃斯论坛为契机，市容环境综合整治和城市面貌成绩显著。新建和升级改造污水处理厂17座，新建和改造绿地7500万平方米，生活垃圾无害化处理率达到90%。循环经济试点城市建设全面启动，完成子牙循环经济产业区总体规划。城市空气质量二级及以上良好天数达到85%以上。

（六）房地产市场有所调整

2008年，受国际金融危机的影响，天津市房地产销售出现了下降现象；伴随着国家宏观调控政策的进一步落实，房地产价格过快上涨的趋势得到遏制，但房地产投资依然保持了增长的趋势。

1.房地产投资继续稳步增长，住宅投资比重有所上升。经济适用房建设投资比重增加，滨海新区和小城镇成为拉动房地产投资增长的主要力量。

2.房地产市场供应稳定。土地供应止跌为升，但中心城区土地供应依然呈下降趋势；商品房建设继续保持平稳增长态势；商品房销售在连续五年快速增长后出现下降，购房者的观望气氛浓厚。

3.房地产价格增速回落。2008年，天津市商品房销售价格在保持增长的同时增速开始回落。全年商品房平均销售价格为6015元/平方米，增幅达3.8%，比上年增幅降低了17.6个百分点。

房屋租赁价格水平继续上涨，但上涨速度有所放慢。对天津市住房租赁市场的抽样调查显示，月租赁价格的加权平均值为26.5 /平方米，同比上涨13.7%，增速同比回落13.6个百分点。

4.房地产信贷增速降低。商业性房地产开发商贷款增长14%，同比少增30个百分点。自营性个人购房贷款增长7.7%，同比少增20个百分点。

三、预测与展望

为应对国际金融危机，保持国民经济平稳较快增长的态势，天津市制定出台了一系列“保增长、渡难关、上水平”的措施，2009年，预计全年地区生产总值增长12%左右，财政收入增速突破12%。在一批重点建设项目和惠民工程的带动下，全社会固定资产投资后劲较足，预计增长25%。扩内需和提高城乡居民收入政策措施的落实，将推动消费需求继续增长，预计社会消费品零售总额增长可达16%以上。尽管出口受到外部需求减缓影响，但通过促进外贸出口政策的调整，全市外贸出口将保持适度增长。在全球经济增长普遍下行所引致的市场需求萎缩、国内各种工业品和消费品价格同步走低和国内品价格改革尚不到位等各种因素共同影响下，预计全市消费品价格总水平涨幅将低于4%。

天津市各金融机构将乘滨海新区开发开放之势，适时积极调整经营战略，不断进行金融产品和金融服务创新，加大信贷投放力度，优化信贷结构，改进风险管理水平，实现金融业稳定发展的局面。

总 纂：林铁钢兰埃用

统 稿：杨红员李泽军

执 笔：吴超张平 陈志强于敏 张磊 魏昆利

提供材料的还有：王若平钟辉 杨冬梅姚雪丹 周中明 尹恕好刘丹 陈斐 冀志芳 徐力 汪宏程光星