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成都年增80万城镇人口 有力支撑楼市
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2008 年 02 月 03 日 
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据最近,房市“拐点”之说泛起。而实际上,成都楼市购买力基础仍然雄厚。省统计局综合处处长熊建中表示,全省城镇化率2020年要达到50%,成都市城镇化水平2012年将提高到68%以上,城镇化率每年将提升1个百分点以上,城镇人口每年将新增约80万人。这在相当长时间里,将给成都楼市有力支持。

城市化水平的迅速提高,大量新增城镇人口对住房需求将急剧增大。省统计局有关人士分析说,从某种意义上来说,经济持续而快速的增长,是支撑房地产市场最基本的因素,而城市化的进程,又拉动了购房需求。

据介绍,我省城镇化率2007年约为35.6%,不仅比发达兄弟省市落后,而且在西部也居于中下水平。为此,有关方面提出了全省城镇化率每年提高1个百分点以上,2010年要达到38%以上,2020年达到50%以上的目标。

熊建中表示,城镇人口将每年增约80万人,城市规模和基础设施建设将加速,也会使城市住房供求矛盾加大。“这种略带刚性的需求特征,为房地产的发展提供了强大支撑”。根据研究规律,处在30%至70%的城镇化率区间,城市化将呈现高速发展的态势,城市化的高速发展首先带来城市人口的膨胀,对住宅需求的增长是必然结果。2007年末,成都市城乡居民储蓄余额由2002年的1225.98亿元增加到2007年第三季度末的2400.4亿元,增长1.4倍。成都市城镇居民人均可支配收入由8972元增加到14849元,增长1.65倍。根据成都市政府今年的工作计划,2008年,成都城镇居民人均可支配收入达2.1万元。从宏观面上看,成都市老百姓足够的购买力和高速发展的经济,将支撑楼市理性发展。(肖建)

来源: 华西都市报

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