“乒乓球、台球、电影院、健身中心、游泳馆……小区配有齐全的星级会所，充分满足居家娱乐、休闲需求。”在住宅产品本身差距日益缩小的情况下，会所成为开发商提升产品品质和发展品牌的重要手段。因此，很多小区楼盘将会所及其设施确定为吸引业主的重要筹码。而市民在购买房子时，也会将会所的有无、好坏作为一个重要的参照。
然而记者采访发现，当初为开发商和业主所共同推崇的会所，最终成了开发商手中的橡皮泥，开发商充分发挥自己的想象力，想怎么捏就怎么捏，有变身为棋牌馆、酒楼、商铺的，也有被空置起来的，而业主则因为会所无法满足自己居家娱乐、休闲需求，而怨声载道。
云景花园：会所出租做麻将室
居住在广州大道北云景花园的宁先生近来有点烦，原来他楼下的会所前段时间被“承包”，摇身一变成棋牌室了，每天晚上麻将声不断，凌晨一两点还不关门，有时甚至通宵达旦。一到休息时间或节假日，原本安静的小区变得车水马龙。
宁先生告诉记者，对会所里的其他项目像乒乓球、跆拳等没有什么意见，但对会所麻将室十分反感，担心会给小区带来不良风气及交通堵塞。
记者昨天来到该小区看到会所房子不多，只有两排平房，共7间大房。但由于有游泳池和网球场，会所占地面积还不小。7间大房，除4间用作乒乓球室、舞蹈室等外，其余被隔开作了麻将室。整个会所共有6间麻将室，生意不错。“河(珠江)南也有人来，开着车来打麻将。”工作人员告诉记者，来此打麻将的人很多，因为怕影响家里人，所以就到会所打麻将，“没人管，自由。”
海珠区某楼盘：会所变身酒楼超市
"我们小区会所被出租作了酒楼和超市。"住在海珠区某楼盘的王先生投诉称。当初买楼时开发商承诺要建壁球室、羽毛球场、桌球台，可现在小区的会所只有一个游泳池，几张乒乓球桌和几款健身器材，会所楼下负一层的壁球室、棋牌室都形同虚设。而酒楼、超市和英语学习班差不多占据了整个会所，而且这些都是对外开放的，总有不少外来车辆停在会所楼下，让人觉得没有安全感。
记者昨天来到该会所看到，会所是一栋二层环式建筑，一楼是一家美食餐厅，从餐厅往后走是一家超市，二楼是某教育英语培训机构。据了解，餐厅原来是售楼部的所在地，现在小区的楼都卖得差不多了，所以就改成了餐厅。这些酒楼、超市等全部对外开放。保安亭虽然写着出入需凭证登记，但值班保安称只要是就餐、上课和看房等都可随意进出。
在接受记者采访时，该小区管理处工作人员称小区会所管理权和产权都属于开发商，酒楼、超市和英语培训机构都是开发规划时的配套措施，是开发商出租的。但记者电话采访开发商时，开发商则称酒楼、超市等进入小区不是和他们签的合同。记者打电话到小区管理处求证开发商的说法时，管理处却以工作繁忙拒绝了采访。
润粤大厦：会所租作商铺办公室
“当初买房时说得清清楚楚的，五层六层之间做会所。现在却出租出去，一半做了商铺，还有一部分租出去做了某银行的办公室。”说到开发商随意将会所出租给人当商铺，家住水荫路润粤大厦的庄先生就情绪激动起来。为证明自己并未说谎，庄先生向记者出示了买房子时签订的《住宅使用书》。记者看到《住宅使用书》第二条写着这样的字样：“五层与六层之间为会所。”
庄先生透露，他2000年入住小区的时候，整个5A层都属于会所，里面的项目也都是免费的，“每天下班回家吃过晚饭，就到小区的会所做做运动。”可现在未经业主同意，开发商竟然私自把会所租出去，一半做了商铺，一部分做了某银行的的办公室。庄先生诉称，会所一半改成商铺后，经常有外人到小区里面，吵闹是当然的了，安全也成了问题。
润粤大厦管理处的负责人接受记者采访时称，小区现在还有会所，收费并不是很高，但由于业主很少光顾，会所一直处于亏损的状态。当记者问及会所出租一事时，该负责人表示，会所的产权归开发商所有，出租会所是开发商的事情。
天翔花园：因相持不下会所空置
“开发商要将会所卖掉作酒楼，业主不同意，双方相持不下，所以就变成这样(空置)了。”昨天，记者来到天翔花园，看到该花园会所外墙斑驳，大门的门框破烂不堪，偌大的会所空空荡荡，不由得十分诧异，就向正在值班的物管工作人员打探原因。该工作人员告诉记者，两年前，一场会所与临时建筑的纷争，最终导致会所成为空楼。
据介绍，2005年3月份，天翔花园的开发商单方面将会所转让给人，预备改装为酒楼。当天，预先知道消息的十几位业主事先把住大门，不让装修队开工。据悉，当年开发商和业主争议的焦点就是会所的定位。
天翔花园位于天河北路与天科路交界处，其会所靠近天科路，是一栋正面3层、两侧2层的圆形建筑，建筑面积约为1000平方米。据了解，围绕圆形建筑产权归属问题，开发商一方坚持认为它只是原来开发商的售楼部，属于开发商的私产，开发商有权转让给任何人作他用。而业主则认为，他们买房时开发商承诺该建筑为会所，“特设健身房、乒乓球室、保龄球室，更拥有电影院”等。因此会所属于小区的公共设施，属于全体业主的，开发商根本无权转让。
由于业主们态度坚决，会所的装修、改造工程最终只能被搁置。
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