新华网上海１２月１５日专电题：“收官”之战：上海房展会赚人气多于赚销量

记者 姚玉洁 陈一馨

房产新政策出台后上海首次大型房展会１４日落幕，为期４天的展会吸引了万科、绿地、保利、大华等近百家开发商参加。临近年底“交答卷”时节，开发商纷纷加大促销力度，而能否享受“楼市新政策”则成为购房者最关心话题。

分析人士指出，作为“收官”之战的本届房展会，可能赚人气多于赚销量。

开发商加大促销保“成绩单”

第２４届中国上海房地产展示交易会１１日在上海展览中心开幕，这是年底最后一次大型房展会，１５０多个楼盘参加展示，宝山区和浦东新区更是特别开辟了专馆。开幕首日虽然是工作日，前来咨询看盘的购房者还是络绎不绝，各楼盘的免费看房班车定时送购房者“实地考察”，上海奥林匹克花园的候车点甚至排起了长龙。

此次参展的各个楼盘都不约而同地打出了“优惠促销”的旗号：绿地集团推出了“暖冬无忧置业”计划，宣称只需６万元首付就能拥有准现房和全套家具家电，２５万元首付就能享受总价１２０万元的别墅、汽车和每月８００元长达５年的汽油费；张江园区一家小户型楼盘打出了一成首付的招牌，购房者只要支付一成房价就可以签订购房合同，首付的其他部分由开发商垫付，一定期限内还清即可。此外，现场订房可享受总价优惠、香港豪华游，获赠面积红包、车位、物业红包等各色优惠活动也不少。

而政府鼓励楼市消费推出的贷款优惠政策也成为一些楼盘促销的“卖点”。某楼盘就以“享七折优贷”给购房者算了一笔账：首付两成的总价为９８万元的房源，１０年期贷款即可节省１６．３万元。

易居分析师薛建雄说：“开发商现在卖楼难，参展意愿增加，而为了在年底交出一份漂亮的成绩单，加快资金回笼，很多楼盘都加大了打折促销力度。购房者也会期望房价下跌从而选到合适的房源。因此，作为今年最后一个大型房展，人气会旺于去年。”