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购房能抵制通胀但勿过炒 非牛非熊不如投资黄金
中国发展门户网 www.chinagate.cn  2009 年 09 月 18 日 
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购房能抵制通胀但勿过炒 非牛非熊不如投资黄金

目前的全球经济形势仍然严峻,尤其是欧美国家,但从年初以来,中国的股市和汇市等主要资本市场上涨幅度非常大,有人问我怎么看,答案很简单,非牛非熊,是怪物。

单纯争论是牛市还是熊市没有意义,投资赚钱了就是牛市。市场最差的时候已经过去,当前仍然存在着很大的机遇,如果认为金融系统不会崩溃的话,就可选择进场。

看好银行和地产股

相对于欧美市场,我对中国市场有信心。中国振兴经济政策的效率比欧美高很多,银行资产负债表比较健康,随着信贷投放持续上升,股市也在上涨,中国的经济未来肯定比欧美稳定。

下半年,政府固定资产投资会相对减弱,经济增长主要靠本土消费。我特别看好房地产和银行股,这两个都是概念消费,拉动消费特别有能力,当消费市场好转的时候,通常有良好的表现。

购房能抵制通胀但勿过炒

今年上半年的房地产走势很奇怪,以前经济复苏时期,都是股票先涨,当股票上升了一段时间后,房地产才会慢慢起来。这次不一样,股票和房产同时在低点反弹,代表投资的趋向发生了改变。房价一直在往上走,这是投资的需求,货币有贬值的压力,很多人就会把钱拿出来去投资房产或者股票。

2008年底至今,深圳房价已经上涨了35%。在香港,一些豪宅的价格其实已经超过了金融危机之前,回到了2007年最高水平。北京和上海也是这样一个状态。进入房产市场不宜盲从,交易成本比较贵,要佣金、交易税等,通常还需要贷款。如果房价掉下来,需要补充现金流还贷。买房前要正确评估自己的购买能力,看能承受多大的风险。

黄金900美元之下即是买点

黄金几千年来都是硬通货,保存财富、避免风险的功能得到全球认同。如果黄金能够在未来一段时候维持在900美元/盎司的水平,其投资价值将会更加凸显。

目前国际金融危机远没有见底,现金为王仍是稳妥之策。股市、房价反弹很快,但不意味着歌舞升平,高枕无忧,震荡调整不可避免,为避险人们就把投资换成现金,主要是美元。但当危机进一步发展,投资者发现美元也出现问题,就会开始考虑什么渠道比美元保险,这种渠道就是黄金投资。

利率水平较高时,黄金投资的机会成本相对较高,但目前世界各国的利率已降到了历史低点,黄金交易的机会成本也相对较低。从这个角度来看,黄金投资依然是财富保全的最好工具。

从2003年开始,黄金升幅每年都有20%以上。即使未来加拿大元、澳元可能较美元、欧元坚挺,相对于黄金来讲,它们仍属于纸币。黄金在850~900美元/盎司的水平即可视为买点,黄金如果第三次突破1000美元/盎司,则意味着全球的货币政策乃至全球经济一定出了大问题,后市的上涨高度很可能直指1300~1500美元/盎司。

建议大家抱着买保险的态度买黄金。用5%~10%的资产买黄金,就相当于买了一份保险。如果危机进一步深化,黄金能够减少在股市和楼市的损失。

 

来源: 中国经济网

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