6月25日、6月26日、6月30日，北京“新地王”不断被刷新，而上海整个6月份商品住宅的成交量超过了5月的204万平方米，全国房地产市场出现超预期的反弹。同时，房地产板块指数近一月涨幅高出沪深300指数近14个百分点。昨日，超过十只房地产股涨停，而整个板块涨幅高达4.58%。

机构合力唱多

广发证券6月29日发布数据显示，今年1月~5月,全国商品房销售2.46亿平方米,超过2007年同期水平成为近11年以来的最高峰。广州万隆昨日表示，大部分城市房价的超预期上涨，部分城市成交量可能会超过2007年高点。

虽然房地产个股涨幅较大，但近日多家国内大的券商纷纷发表房地产行业2009年中期策略表示，2009年宽松的货币政策预计不会改变，在流动性充裕、通胀预期以及2008年被压抑的刚性需求下，半年销售/预售情况将维持较好的水平，因此纷纷看好下半年国内房地产市场。

广发证券表示，房地产业目前的估值远低于2007年的历史最高水平,而且相对其他行业也仅位于中等偏上水平,因此继续维持对房地产行业的“买入”评级。

而国泰君安预计2009年房地产开发投资同比增速有望增加到13%~18%。维持行业增持评级，建议继续超配。 （段郴群）