提高二套房贷首付比及利率均成信贷调控棋子

第二套房贷首付比调至四成以上的信息尚待落实，又传出第二套房贷利率将大涨的消息。昨天（26日），记者从银行监管部门相关人士处获悉，银监会目前确实有意出台针对房地产信贷的调控政策，但对具体措施及出台时间并不知情。沪上银行信贷部门预测，国庆前后，上海房贷全线收紧或成事实。

据沪上银行监管部门官员昨天透露，日前银监会内部的确召集了各大商业银行风险、资金、研究部门的负责人召开研讨会，主要内容是评估美国的次贷危机给银行造成的冲击，以及国内银行应如何积极防范房地产信贷风险。监管层认为，国内银行有必要通过提高房贷首付比、取消优惠利率等措施，对潜在的房贷风险防患于未然。

近日，上海银监局已明确要求各银行加强贷前审查，严把贷款准入关，严防“假按揭”，包括“房地产贷款业务风险压力测试”。

据上海银监局相关人士透露，目前沪上房贷的违约比率尚在可控范围内，但增速不容忽视。

业内观察人士指出，今年以来，数度加息并未使房价下降，因此不排除监管层近期或授意商业银行，或亲自下令收紧房产信贷的可能。而首付比、优惠利率等均是可能的调控方向。（李强林 劲榆）