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股市振荡引发资金回撤 提前还贷潮不期而至
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2007 年 09 月 06 日 
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从明年元旦起,老房贷客户开始执行今年4次加息后的新利率。为节省利息而提前还贷的现象本应在年底集中显现,但记者昨天从相关机构了解到,由于近两天股市振荡引发了部分股民的资金回撤,提前还贷风已提前到来。

  “这两天大盘振荡得厉害,市场还有不利传言,我想赶紧套现把房贷提前还了。”李先生告诉记者,他从去年炒股至今,已赚了30多万元。“反正已经挣到钱了,与其等着贷款利率接二连三上调,还不如用这些钱把剩下的房贷还了,又能节省利息,又能防止陷在股市里带来损失。”

  王小姐和李先生一样,也是背着房贷的股民。不过她进入股市的时间晚,钱挣得不多。王小姐认为,大盘如此高位风险太大,趁这两天震荡刚起,赶紧把钱撤出。“我打算一半用于提前还一部分房贷,另一半等股市调整到低位时再进。”王小姐说。

  今年年内连续4次加息,一年期贷款基准利率已从年初的6.39%提高到目前的7.02%。而连续两天股市振荡引发的资金回流,正好为提前还贷提供了契机。据中大恒基市场研究中心统计,自今年第四次加息以来,每天通过电话或亲自前往该机构咨询的业主中,近三成是为了了解提前还贷事宜。“尤其是这两天,咨询如何办理提前还贷手续的人络绎不绝,每天至少有几十个电话打来。”中大恒基金融部工作人员告诉记者。

  入市提醒

  不同还款方式利息相差数万元

  值得注意的是,目前银行提供的“提前还贷”业务分多种方式,选择不同方式提前还款,总的利息支出也不同。提前还贷客户可以根据自己的经济状况,选择最节省利息的还贷方式。例如,同样金额的剩余贷款,如果选用“保持每月还款额不变,还款期限缩短”的方式,就要比“每月还款额减少,还款期限不变”的方式省钱。

  “总的说来,就是在经济实力许可的范围内,提前还款的金额越高,剩余贷款的年限越短,越省利息。”一位金融机构工作人员告诉记者,以等额本息还款方式为例,一笔40万元20年的贷款,提前还款20万元,利息支出最多的方式,要比利息支出最少的方式多还7万元。(记者 杨舒萌)

来源: 北京晨报

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