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国务院稳定住房价格意见出台 地产股不跌反升
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2006 年 05 月 30 日 
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周二沪深两地市场承接周一大盘上涨的良好势头,股指高开后形成强势振荡格局,市场成交量进一步放大,市场短期内持续活跃的态势未改,股指也逐步向前期高点逼近,沪深股市震荡收高。沪综指开于1654.98点,高开6.44点;深成指开于4348.15点,高开20.26点。沪综指最高1663.93点,最低1634.90点,报收于1657.29点,上涨0.53%,沪深股市主板共成交530亿元。

今日消息面上,国务院办公厅转发了建设部、发改委等九部委发布的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,其中增加了一些对于房产买卖和转让中费用和比例的要求,同时对于地产企业的资质也作新的要求。总体来看,这则九部委的《意见》仍保持着房地产调控的主要基调,是对前期《国六条》的回应。不过,《意见》发布后,盘中地产股出现了不跌反升的形态,像G华侨城、G金融街等个股还有跳空高开的表现。国家下令跳空地产市场是对地产行业的利空消息,但《国六条》出台之前,地产股就已经进入了回落调整的状态,而《国六条》出台后,市场更是传出不少关于管理层调控地产行业的小道消息,其中部分内容比如今出台的《意见》还要严厉,似有打压当前高涨房价的气势。不过,《意见》出台后,一切传闻水落石出,投资者对地产股调整的预期减少,从而地产股会出现反弹。第二,《意见》中增加对于地产企业资质的新要求,这对于发展良好,规模较大的地产企业却是利好消息。因为优质的地产企业所受到的行业竞争压力将随着小规模地产企业的退出而减少,同时也有可能伴随着以大吃小的并购机会。第三,国家调控房地产市场的政策不是第一次发布,不过,在调控的基调下,地产行业火热和房价高涨的趋势没有太大改观,投资者对于管理层调控房地产的负面预期正随着调控次数的增加而逐渐递减,预期地产行业在调控中再度活跃的可能性仍比较大。

今日大盘围绕昨日收盘点位上下震荡,盘面有几个特点值得投资者。一是钢铁股没继续昨日强势领涨大盘反而成为市场震荡调整诱发因素,除邯郸钢铁维持较强的走势外其余个股大数均不同程度的走弱;二是做为前期市场的第一高价在股改复牌后短暂整理后出现连续两个涨停带动酿酒食品板块和高价股的走强成为震荡市中一道耀眼的风景线,投资者在后市继续关注其走势及其对市场的影响;三是有色金属板块也出现反弹,G众和涨停极大对该板块反弹起到了很好的引导作用。本次有色金属板块反弹很难整体创新高,其后期走势依然有赖于国际商品期货的走向。所以,后期有色金属板块的走势依然很复杂。当然一些优质的有色金属品种将逐步摆脱板块间齐涨齐跌的走势,走出价值发现的独立行情的可能性也就不能排除。另外,中国石化等权重指标股均出现了不同程度的调整,它们的走势代表了主流资金的意图。煤炭板块整体表现也不错。权重板块整体表现不强,多数处于整理回调状态。权证板块表现不一,出现分化走势。跌幅居前的主要是一些涨幅较大的获利回吐品种。

后市来看,大盘并没有承接昨日上涨之势继续高歌猛进,反倒是出现整理。说明目前多空分歧依然难以弥合。而且个股与板块间的飘忽走势,透出目前市场心态十分复杂。但房地产和有色金属板块的联袂走强,又再度燃起多头激情。由于大盘在周二的交易中并没有出现强势上涨的走势,因此,盘中没有出现普涨行情,三分之一的个股出现小幅调整状态。成交量的稳步增长对于市场保持强势格局是有积极意义的,市场人气也从前几日的调整中逐步恢复过来,大盘短期向好的趋势有望进一步深化。从大盘形态观察,依然还是在演绎三角形整理。后市走向取决于市场基本面的变化。(野村证券/贾健)

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