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经济学家茅于轼:允许单位自建房是开历史倒车(图)
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2007 年 07 月 03 日 
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经济学家茅于轼

经济学家茅于轼:政府手里有钱有地,就应该帮助建廉租房,不是帮助买房子……我们只能一步一步地克服这个转型中的困难,但要向远看,因为这个改革啊,说老实话就是整个利益分配大调整,谁都不让的话,那咱们就别改啦。

这个做法挺危险的

南都周刊:广州有地有钱的单位在符合城市建设规划和土地使用规划的前提下,可以自行建房解决单位内职工的住房问题。这一消息经媒体披露之后,引起了非常热烈的讨论,您是怎么看的?

茅于轼:详细情况我不了解,但我觉得是这样一个问题。从经济学来看,房价高是市场决定的,我们用一个低于市场的价格去建房买房,那么这个差额从哪来呢?有人捡了便宜,但这个便宜是谁的损失呢?土地本来是可以卖很多钱的,现在卖了很低的钱,机会成本就损失掉了。这是不是手里头有东西的人都可以这么干呢?特别是政府啊,手里头有大批的土地,既然企业这么干,那政府是不是也可以这么干呢?

南都周刊:因此似乎争议的关键在于土地资源的问题,有人认为这意味着国有资产的隐性流失,损害了其他公民的利益。

茅于轼:是啊,这是不行的。谁的手里头有东西——不光是土地——我都可以把它转化为职工的好处,内部人员的好处,政府就可以大捞一笔,政府手里东西最多啦。私营企业当然没办法,他们没有这个可以白捞的东西,每一样东西都是花钱来的,所以我觉得这个做法挺危险的。

新的补偿是开倒车

南都周刊:目前有的评论者认为,这是开历史的倒车。广州市长认为这是两码事,其区别在于政府将对这些房子限制户型、限制价格、限制销售对象。有了这些限制,就能够避免出现分配不公的现象吗?

茅于轼:我刚才说了,关键问题是这个差额——你捡便宜了,这个差额从哪来的?不管你怎么分配,怎么限制,你总是捡了便宜吧?这点不可否认吧?请问你这便宜从哪来的?谁受了损失呢?我反复讲了,这是个原则问题,你分配给这个人,不分配给那个人,这有一大堆理由。这个所谓限制不是根本问题,根本问题是,这个财富是从哪来的?是谁所有的?

南都周刊:也有看法认为,允许单位自建房,是为了解决原有的单位体制所遗留下来的历史问题。比如在同一个单位工作的同事,有一些人有幸享受了福利分房,有一些人却没有,在房价如此高的今天,其中的经济利益差距非常大,这本身就是旧有的单位体制遗留下来的一种不公平。单位自建房可以理解成对这种不公平的补偿,但是又会在新的社会环境中,造成新的不公平。我们该如何面对这两种不公平?

茅于轼:这话有道理。就是说房改以前和房改以后,产生了许多不公平,有的人赶上,有的人没赶上。但反过来我们就要问了,如果我们不搞房改,那会怎么样呢?肯定不行的。在房改停止福利分房以后,我们的房地产得到了很大的发展,建国后的三十年恐怕就没盖过这么多房。尽管有各种问题吧,但是房子盖起来了。

那么你要说公平,确实是不公平,这个我觉得是说得对的。要说不公平,那还有好多不公平啊,我们现在还有福利什么,但农民什么都没有啊。我们只能一步一步地克服这个转型中的困难,但要向远看,因为这个改革啊,说老实话就是整个利益分配大调整,谁都不让的话,那咱们就别改啦。当然,张维迎也说,对这个受损害的人给点补偿,这也是必要的,过去我们做过的改革就是这样一个办法,老干部受损,我们给他们离休啊,离休的各种待遇都是一种补偿。当然,补偿应该是越来越减少,再来个新的补偿,这是有点开倒车啦。

来源: 南都周刊
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