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2013年10月29日11:22 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信 字号：T|T

“房产证到手了，离婚证也到手了，总算是踏实了。”言及于此，李莉说自己的心终于“归位”，但她对于自己还没结婚就已经“二婚”的处境耿耿于怀。河南姑娘李莉回顾自己和男友在上海购得婚房的“疯狂历程”唏嘘不已。

李莉和男友在上海工作生活多年，计划今年年底结婚，并在上海买房定居，但是自己和男友都没有取得上海市户口。“因为前几年只要有社保或者个人纳税证明就可以买房，所有我们一直没在意。”

然而，今年6月15日，上海突然收紧限购政策让李莉和男友慌了神：非沪籍补缴社保不得购房，非沪籍单身不得购房。“其实也怪我们自己此前看房一直犹犹豫豫，所以买房计划一再被推迟。‘双限’政策出来以后，我们一度陷入绝望，觉得可能没有办法在上海有一个属于我们自己的家了。”

但是一直和李莉保持联系的一名房地产中介却又让她重燃希望。这位房地产中介告诉她，可以找“黄牛”帮助李莉买房。原来，在非沪籍“双限”后，帮人“假结婚”买房开始兴起，并有专门从事这一业务的“黄牛”。李莉称，中介为了促成房屋交易，会提供一些具有上海户籍的单身男女“资源”，非沪籍的准购房者与他们结婚后即可买房。等到房屋过户成功、房产证一到手，双方就协议离婚，房产全部归非沪籍购房者。在此过程中，上海户籍的单身男、女将获得数万元的费用。“房地产中介说这是‘一箭三雕’，交易成了，我们买到房了，对方也收入不菲。”

李莉坦言，最开始自己也觉得这个方法“不靠谱”。“首先我们不知道这样做会不会成功，其次万一房子买了对方要和我分房产怎么办？”但中介向李莉保证一定会找个靠谱的人。李莉意识到必须赶紧把房子买了，她不知道未来是否会出台更严厉的政策。和男友反复商量后，他们决定由信用资质较好的李莉来完成此次疯狂的“购房之旅”。

中介给李莉推荐了一位上海籍单身男士，对方要价3万，李莉没有讨价还价，因为中介告诉自己：“这差不多是市场价，而且这个男士信誉较好，办这类事情已经不是第一次。”流程很快开始：李莉与这个拥有上海户籍的单身男士结婚取得购房资质、贷款购房、过户完成、双方协议离婚且房产全部属于李莉。

李莉至今仍心有余悸：“从办结婚证到办离婚证差不多两个月的时间，中介在旁边帮着我们走流程。”而与几乎是陌生人的买房“黄牛”办理结婚、离婚手续时，自己相恋多年的男友都在一旁陪着，李莉说：“我们的心里都极其郁闷，但现在总算是有了属于自己的家了。”

记者咨询了几家上海的房地产中介“非沪籍”单身人士怎么买房，几位中介人士都表示可以代为联络买房“黄牛”操作，但前提是除了支付所有的购房费用和中介佣金外，还需另外支付2-5万元不等的假结婚“手续费”。当记者对此表示怀疑时，中介工作人员纷纷表示可以“先办后付，包出房产证，包无对方名字”。甚至有中介称，“手续费”可以先付一半，房产证到手后接着办完离婚证才全部结清。

虽然李莉最后“有惊无险”地买到房子，但上海市华荣律师事务所律师许峰表示，买房“黄牛”所说的“假结婚”，其实就是具有法律效力的真结婚，是婚姻双方亲自到婚姻登记部门办理手续进行的结婚，严格来讲具有法律效力。“假结婚”后购房，在离婚时容易出现财产分割的纠纷。结婚后夫妻一方购房均视为夫妻共同财产，鉴于房屋价值巨大，有可能诱发配合假结婚的另一方侵害购房人的财产权益。一旦财产分割时间过长或分割不清，对方还可能会提出房产之外的财产分割要求。

许峰称，目前在我国个人的婚姻记录属于个人隐私，并不能通过公开渠道查询，且《婚姻法》也不能对个人婚姻自由予以干涉。“这给买房‘黄牛’可乘之机，更是对我国传统社会道德的挑战。”

房地产业内人士表示，买房“黄牛”的出现，也在一定程度上体现出我国一线城市的楼市需求仍较大。因此，未来楼市调控应有新思路，比如加大刚需供给实现房地产市场的平稳健康发展。 　　记者 陈莹莹

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