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2013年10月22日10:07 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信 字号：T|T

中国网10月22日讯 据英国《卫报》网站10月21日报道，周一（10月21日），英国最大的房地产网站警告说，伦敦住房市场正在以难以持续的速度快速发展。上个月，首都的平均房价飙升了5万英镑。

英国网络房地产代理商Rightmove说这使得许多购房者不得不求助于父母。尽管乔治 奥斯本努力推行“帮忙买房”这一计划。

10月份伦敦的平均房价飙升至544232英镑，较前一个月的493748英镑上涨超过10%。英格兰和威尔士本月里平均房价上涨至252418英镑，涨幅2.8%，较为平稳。Rightmove描述伦敦房价增长说，这是难以持续的，“帮忙买房”将使英格兰和威尔士其地区的人受益，而许多伦敦人则难以承担价格为全国平均水平两倍的房子的按揭贷款。

该网站的分析与最近其他的一些调查结果相吻合：伦敦房价已失控。海外投资者热衷于购买房产，使得房价飙升。

高端房产代理商称，有能力支付超过3000万英镑的人都设法在伦敦买到了住房。全国建筑商协会上个月公布的数据显示，英国的平均房价在以每天50英镑的速度增长。伦敦一些特区，包括哈克尼和伊斯灵顿的房价在过去的10年里增涨了近一倍。

鉴于对房价飙升问题的担忧已经出现，财政部给予英格兰银行一项任务——监测其“帮忙买房”计划的影响。下议院的一跨党派委员会警告说，这些计划会有扩大需求，进而提高房价的危险，却无法通过鼓励房建来扩大供给。也有人担心，一旦当下的低利率升高，那些通过“帮忙买房”政策的购房者将如何偿还贷款。

上周日，英格兰银行货币政策委员会成员，设定利率的本 布罗德本特说，在不损害购房者利益的前提下上调利率还是有余地的。当Sky News 问及他是否担忧贷款人要如何应对提高的利率时，他说：“就算利率提高了，你也应该记得，它的初始水平有多低。我认为利率还可增长，而不使贷款者陷入困境。”

房价的增长也受夏季经济增长放缓的影响，Rightmove分析表明，八九月份房价连续下跌。该网站计算得出英格兰和威尔士房价在十月份同比增长了2.8%，或者说是6923英镑。

十月份伦敦房价的恢复意味着，现在的房价比七月份515379英镑的高房价的还要高出5.6%，也就是28852英镑，推动伦敦房价同期增长率达13.8%，即66161英镑。

Rightmove说，海外投资者对新建房屋的购买更加剧了首都房地产市场的窘境。Shipside说，伦敦是一个国际城市，海外投资者视房地产为安全资产。当安全资产逐渐稀缺时，开发商便开始建筑并营销一居或两居室单元房，以满足海外投资者的需求。这样，实现了高价批量销售，却切断了新房屋的来源，并使现有的房价以更快的速度增长。

（实习编译：刘素然）

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