北京一地块配建100平公租房被指黑色幽默

2012年07月17日09:37 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信字号：T|T

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新浪财经讯 7月6日下午消息北京土地市场继续“万柳地王”的余热。今日下午，北京众美房产从富力和金隅手中摘得大兴庞各庄镇改造4号地，作价4.8亿外加配建100平米公租房。而100平米配建房被网友戏谑为黑色幽默。

北京市大兴区庞各庄镇镇区改造4号地PGZ02-18、PGZ02-28地块用地性质为二类居住和商业金融用地。土地面积5.34万平方米，建筑面积10.69万平方米。

上述地块位于大兴区庞各庄镇。四至范围是：东至纵十一路，南至团结路，西至纵十路，北至幸福路。

根据出让文件，该地块设定了土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞投配建公共租赁房面积的方式确定竞得人。

今日共有富力地产，北京金隅和北京众美房地产开发公司三家企业角逐。

最终北京众美以4.8亿元，同时配建100㎡公租房夺得该地。成交价格溢价率46.08%，楼面价4486元/㎡。

“配建100㎡公租房？太黑色幽默了”业内人士如是评论。

有房产记者点评说，“别小看，100㎡可以建3套公租房呢！”

还有业内人士在微博上说：“可以建2个平房，然后顺便可以解决工作，看大门。”

北京众美房地产开发有限公司是众美集团旗下产业，众美集团前身——河北众美房地产开发有限公司成立于2001年，其先后打造和开发的房地产项目规模350万平方米(含在建)，同时涉猎物业管理、商业运营、传媒文化和养老服务。

2011年1月，众美第一次在北京拿地，取得北京大兴区黄村地块。

2010年北京创新土地出让方式，在以往招拍挂的基础上新添“限低价，竞政策性住房面积”的出让规则。一方面由于房地产调控地方政府要限制地价以免被指面粉贵过面包；另一方面可以增加保障房供给，将更多配建责任转让给开发商。

7月10日新诞生的北京楼面单价地王万柳地块即是在碰触26.3亿的竞价上限后转而竞争回购房面积，最终中赫置地以1.64万平方米胜出。但如何将配建房协调到项目的整体设计中或也是难题。(丁蕊发自北京)