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■分析
房产限购影响GDP0.5%
负面影响小于预期；车辆限购影响1%，首钢搬迁影响0.4%
去年，北京市经历了车辆限购、房产限购、首钢迁出，对GDP的增速有所影响。房产限购政策对经济增长的影响并没有预期中严重。据北京市统计局估算，2011年房产限购影响北京经济增长约0.5个百分点。
商品房销量同比降12%
“史上最严的房地产调控”使商品房销量同比下降12%，但同时北京市加大了保障房建设，销量同比增长51%。“房地产调控对经济的影响，比预期要低，大致只影响0.5%。”于秀琴分析说。
数据显示，去年12月北京市新建住宅价格同比上涨1%，涨幅比11月回落0.3个百分点；环比看，新建住宅价格下降0.1%，已连续两个月环比下降。二手住宅价格同比下降2%，连续两个月同比下降。
车辆销售降幅超四成
于秀琴分析说，机动车新车全年销售约40万辆（摇号销售24万辆），旧车销量接近40万辆，不仅影响工业，也影响商业，测算大致影响经济增速1个百分点。受小客车限购政策影响，机动车销量降幅超四成。全年共销售机动车79.7万辆，比上年下降44.3%。其中，新车40万辆，下降56.3%；旧车39.8万辆，下降23%。
涉钢产业同比降70%
涉钢黑色产业同比下降70%以上，影响经济增速0.4个百分点。上述三方面加起来，影响GDP增速不足两个百分点。
于秀琴表示，2011年推出的上述措施虽然使北京经济增长速度有所下降，但经济结构调整取得了成效，这为今后经济的可持续发展创造了条件。
【关键词人口】
北京常住人口突破2000万
一年增加56.7万人；外来人口742.2万人，占37%
截至2011年末，北京常住人口已经突破2000万，达到2018.6万人，比2010年末增加了56.7万人。而此前根据人口普查数据，北京常住人口是1961万人。增速比2001-2010年十年的年均增速下降0.9%，比“十一五”期间年均增速下降2.1%。
其中，在京居住半年以上的外来人口742.2万人，增加37.5万人。全市户籍人口1277.9万人，比上年末增加1.6万人。
“2000万大关，对北京来说有标志性意义。”于秀琴认为，从数据上看，外来人口比重进一步上升至37%。“中国各地经济发展很不平衡，造成人口向北京集聚，给城市管理带来很大挑战。”
于秀琴表示，北京的经济快速发展进入稳定期之后，人口的快速增长应该也会随着经济快速发展有所缓和，因为经济增长快速是人口集聚的最主要原因，随着经济增长的放缓，人口增速也会放慢。
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