- 政策解读
- 经济发展
- 社会发展
- 减贫救灾
- 法治中国
- 天下人物
- 发展报告
- 项目中心
鄂尔多斯房产僵局
鄂尔多斯一个容纳百万居民的新区，现在只有4万多常住人口，这座一度被外界称为“鬼城”的新区，大量居民的资金卷入高利贷，已经成为压在鄂尔多斯房地产身上最重的一根稻草。
【《证券市场周刊》记者高素英】现在只有卖房的，没有买房的。楼市调控政策让鄂尔多斯市的房地产彻底陷入了僵局。
“以前朋友见面都问吃了吗，现在见面就问要回了多少借款？”鄂尔多斯一位出租车司机告诉记者，每天在车上都能听到几起要贷的人。而这一现象，在鄂尔多斯打击非法吸收公众存款办公室同样存在。
本刊记者在鄂尔多斯调查发现，鄂尔多斯的民间借贷已经不是某几个人的事，而是不少当地居民都要面临的问题，房地产行业危机的蔓延使民间借贷几乎接近崩盘的边缘，一些房地产老板甚至自首以求安全，一场前所未有的信任危机正在考验着鄂尔多斯城市的发展。
“鬼城”再引关注
11月28日，记者从北京南苑机场到鄂尔多斯，容纳近300人的飞机竟然座无虚席，在这样的季节实属罕见，鄂尔多斯人到北京购物似乎成为一种潮流。
一位在鄂尔多斯工作多年的刘先生告诉记者，鄂尔多斯的人很富有，他们习惯了周末到北京逛西单购物，平时在家里放高利贷赚钱。正是这种炫富心态，让鄂尔多斯的发展进入了公众的视野。
从鄂尔多斯机场到市区要穿过康巴什新区，即外界所谓的“鬼城”，然而鄂尔多斯人并不喜欢这一称呼，甚至对记者把鄂尔多斯人认为很美丽的城市称为“鬼城”相当不满，但他们也不愿意住到那里。尽管那里的公交车是免费的，可对他们来说由于没有配套的产业政策，住在康巴什新区还要回原来的市区工作。一天三十多公里的路，对他们来说太不方便了。
当地一位知情人士表示，去年搬到“鬼城”的人口增加了不少，主要原因是政府把鄂尔多斯市一中搬过去，很多家长考虑到孩子上学的问题才把家搬过去，但一般是陪孩子两到三年，等孩子毕业后再搬回来。如果不是这样，新区的人口更少。
鄂尔多斯市政府有关部门给本刊记者提供的一份资料显示，全国第六次人口普查数据显示，2010年底鄂尔多斯市中心区常住人口66.8万人，其中东胜区53.8万人，康巴什新区4.4万人，伊旗阿镇8.6万人，平均每户2.6人。特别是康巴什新区近两年人口快速聚集，目前新区以公务员、搬迁农民、三产从业人员、企业事业单位职工、学生和教职工等为主的常住人口中已经达到了4.4万人，仅各类在校生就达到1.2万人以上。
公开资料显示，耗时5年，耗资100多亿元打造、面积达32平方公里的康巴什新区是一座豪华新城，但同时也成了一座人口稀少的城市。康巴什的基础设施一应俱全。但问题是，原本是用来安置100万人口的康巴什却很少有人入住。
记者在途经康巴什新区时，虽然时值下午上班高峰，但路上见到最多的是交警和环卫工人。而新区一些新建楼盘也处于停工状态，一部分已建好的楼盘不见居住的痕迹。
因此不难发现，一个容纳100万人口的新区却只住进了4.4万人，房地产过剩现象显而易见。那么仅靠扶持第三产业发展，很难解决康巴什新区面临的产业发展问题，进而影响的是房地产业的发展。
事实上，从鄂尔多斯机场到市区的路上，停建的房子、高耸的吊臂和未拆除的脚手架似乎是当地最壮观的风景。有媒体称，只用了5年时间就建成的康巴什，设计初衷是要成为鄂尔多斯对外展示的市中心，但如今却是中国房地产泡沫的最佳样本之一。