9月北京CPI涨幅6.5% 今年首次回落

2011年10月25日11:18 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信字号：T|T

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结构性调整取得明显成效

北京统计局副局长、开云网页版-开云（中国）官方在线登录发言人于秀琴表示，房地产市场结构性调整的力度是比较大的，主要体现在两个方面，一个是限购；一个是保障房的力度。应该说目前北京市房地产市场的结构性调整已经取得了明显的成效。从数据看，纯商品房的销售面积出现了下降，其原因包括，一是打击投资和投机性购房政策；二是政府加大了保障性住房供应，保障性住房销售面积成倍增长。

此外，在房价的涨幅上，根据国家统计局18日发布的数据，北京新建商品房的价格涨幅同比上涨1.8%，而去年5月这一涨幅为22%。由此来看，从去年5月份到现在，北京房地产市场的价格涨幅出现了明显的回落；从环比的情况来看，新建商品房价格已经连续四个月持平，大幅上涨、过快上涨的势头已经得到了抑制，北京贯彻房地产市场政策取得了明显的成效。从目前的市场看，还不能说明房价的拐点已出现，但局部地区的房价和个别楼盘的价格已出现松动。北京房价是否出现下行的拐点，还要看后面几个月的数据。

高峰已过房租或率先下调

北京中原地产三级市场研究总监张大伟表示，8-9月份租赁换租的情况增多，毕业生租房、学区房租赁等进入租赁市场，也加大了租赁成交总量；同时，今年限购系列政策使住宅买卖市场疲软，有效需求滞留在租赁市场，增加了租赁成交量，但是租金在9月份逐渐出现了平稳回落的现象。从统计数据上看，1-9月份的租金同比上涨幅度已经低于1-8月份数据，而且相比上月的环比数据也明显回落。

张大卫表示，公租房逐渐进入供应环节，房租很可能率先房价下调。从目前来看，租金调控已经逐渐在增加措施，房租环比涨幅也已经有放缓的趋势，特别是在10月以后将逐渐进入一年的租赁淡季。已经出台的公租房供应办法，也肯定会给市场带来大量的房源供应，将直接稀释租赁市场需求，而且部分供应比较多的公租房区域，公租房的定价也肯定会直接影响市场房源定价。

■9月八大类商品和服务价格指数

类别涨幅食品类涨13.4%居住涨8.2%烟酒类涨3%衣着类涨2.8%家庭设备用品

及维修服务类

涨5.3%医疗保健和

个人用品类

涨4.9%交通和通信类涨2.6%娱乐教育文化用品及服务类降0.5%