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地产行业在中国固定资产投资中所占比例已达1/4左右,上下游共涉及50多个行业。限购令在房地产业造成的冲击,势必会拖累这些行业。唇亡齿寒,是《国际金融报》记者在这次走访之行中最大的感受。
建材市场生意清淡 营业收入陡降10倍
9月25日是周日,上海恒大建材市场却并不太热闹。市场内,卸货车随意停在一边,工人们三两蹲坐在车旁闲聊着。店主们比较悠闲,要么是拿着一叠报纸在看,要么是躺在椅子上半眯着小憩。外面,秋阳似火,稀稀疏疏地驶过几辆轿车。
这是《国际金融报》记者在昨日走访恒大建材市场时看见的景象。建材业作为房地产业的上游产业,是与其联系最为紧密的行业之一。在限购令及货币紧缩的背景下,受到较大的冲击。
五金店主:
营业收入降九成
今年尤其是下半年生意很难做,去年“一天入账千把块”,今年“有时一天100块都做不到”
记者走进一家名为“优家橱柜”的门店,这家店极大,前后三大间,堆满了橱柜、门锁、灯管等货物。老板李崇东对着电脑正看着电影,而几个工人坐在最里面一间屋里在打牌。
“你没看见我在外面贴的告示吗?”当记者询问生意最近好不好做时,老板李崇东苦笑着指了指侧面窗上“本门面转让”的字条。他告诉记者,今年尤其是下半年生意很难做,去年“一天入账千把块”,今年“有时一天100块都做不到”。
李崇东是福建人,做五金生意已有五六年了,专门为房地产工程项目供货。但是今年以来,尤其是下半年,自从国家对楼市调控越加严厉后,生意就淡了好多,加上成本也上浮了些,“生意不好做,利润也越来越薄”。
小李跟记者交谈期间,曲着手指不停地敲打着桌子,表示现在资金也很紧张,“我跟码头运输的关系很好,以往都可以打条子,现在他们都不干了,非得要现金,说自己今年生意也不好,都亏了好几万。”
卫浴店主:
生意靠老客户撑
由于人工、物流、原材料等成本在今年整体上涨,今年的利润率下降了不少
虽有老客户撑着,但拿货量及次数明显少于往年
“米朗卫浴”门店的生意还不错,外面似乎才卸完货。中午吃饭时间,店员们仍还对着电脑在记账。记者跟他们交谈期间,店员小谢接了两个电话,都是要订货的。
“我们生意还行吧。虽然国家限购政策对房地产影响较大,但我们有固定的老客户,所以对我们店的生意冲击还比较小。”店员小谢对记者说道。小谢他们都是福建人,已经在恒大市场做了十来年的生意。客户基本都固定下来了,彼此都很熟。
不过,他表示,由于人工、物流、原材料等成本在今年整体上涨,让他们“今年的利润率下降了不少”。
前不久记者随泰隆银行回访客户时,汉庭复古砖的老板郑永闽也表示过相同看法,虽有老客户撑着,但拿货量及次数明显少于往年。瓷砖涨价幅度也小于原材料等涨价幅度,导致“利润越来越低”。
搬运工人:
生意比去年差一半
现在市场里生意普遍不好,“卸货的少多了”,货物都卖得慢,积压了很多
记者在走访期间,发现有很多卸货及搬运工人都无所事事,坐在车上要么在聊天,要么在发呆,要么在睡觉。老顾就是其中的一员。他是住在恒大市场附近的村民,年已60岁。他告诉记者,自己在恒大市场成立之初就进入里面工作了。平常骑着三轮车进去帮别人搬运货物,赚个生活费。
“去年一天可以挣150元不止,今年下半年生意特别差。像今天,我才做了20元钱的生意。”老顾坐在三轮车上,满面愁容,眉毛都快拧在了一起。他告诉记者,现在市场里生意普遍不好,“卸货的少多了”,货物都卖得慢,积压了很多。自己搬运货物以前都是15元一趟,现在喊10元钱一趟都没什么生意。
旁边的卸货工人也附和说,货物卖不出去是因为“没有钱消费了“,他们抱怨到:“现在房子贵,学费贵,肉贵菜贵,什么都贵。”当记者表示现在劳务费也相应上涨了时,他们有些气愤地指出“工资提高了,劳作时间也延长了很多”。
记者离开时已临近下午3点,恒大市场的人流量比上午好了一些。在路口碰见了恒大建材集团清洁部的李大爷,他告诉记者,自己在这里干了七八年了,发现现在的生意是一年不如一年,虽然也有国家限购令等政策的影响,但跟以前浦东大开发“门店开得太多”也有关系。