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下载安装Flash播放器主持人：
岩松，刚才易教授说的这是各地政府的一个应景之策，你同意他这种看法吗？
白岩松(评论员)：
每个人都有每个人不同的观察问题的角度，这次迅速有八个城市来出台限购令，既有非常积极的一面，也有我们需要继续观察的一面。
非常积极的一面体现在哪里呢？这一次面对“9·29”国务院的房地产新政，各个地方跟进的速度比以往快多了。我们来看一下，深圳市9月30号就出台了政策，厦门、上海都是6号和7号，这也就意味着他们当地要有很多主管这个领域的官员十一黄金周也不能休息，因为他要迅速出台这样的限购令。像宁波、福州等等这些城市一直到南京，到12号的时候已经有八个城市了，这个跟进的速度还是相当快的。不仅体现在速度上，还体现在跟进的这些城市被过去认为是高房价的城市，而且房价上升比较快的城市，像厦门、上海、深圳、宁波、福州、杭州、南京等等，如果说还缺几个可能重点是缺广州。但是广州据媒体报道，现在也在报限购令的方案，另外恐怕可能大家也理解，亚运会马上就要在这个城市里开了，估计市领导也忙得焦头烂额，但是肯定限购令也会出。所以从这个角度来看，起码从今年3月份一直到4月份，国务院三令五申房地产的这个现在终于地方似乎积极多了，配合的程度也似乎积极多了。
主持人：
那你觉得这个限购令的“限”字这是一个主体，它限的宾语是谁？
白岩松：
两个层面，起码是用限的方式已经发出了表态的声音，跟进。的确接连八个城市出台限购令不是创新，而只是模仿，它们模仿的是来自于北京最早出台的限购令，因此这里没有创新的因素。
这几天可能比较多的其实大家是看不到的，像第三套房贷基本上真按国务院说的停了。另外，契税增高了，恢复到了3%的概念。这些都是积极的因素，会对房地产市场有一定维稳的作用，但是我们观察到的情况是这只是一个立即能够拿出来的政策，这个好拿，因为它不需要创新，只需要跟进、照搬就可以了。另外，同样的政策里其实也是有紧有松的，大家反而觉得南京的比较松，只是不允许买第三套房子，不对，它似乎显得更紧，它是说你过去家里只要有了两套房子就不许再买第三套了。但其实相当多的城市表面上很严，说只许再买一套房子，但是你过去有100套房子也可以再买一套新房子，因此这个政策其实松紧带的程度还是不一样的。所以我觉得究竟这个限购令能起什么样的作用还需要观察。
主持人：
好，接下来我们再引入一个专业人士的声音，中国房地产研究会副会长顾云昌先生。
记者：
9·29房产新政后，各地现在都是以这种限购令的方式来回应，您觉得为什么会出现这样的情况？
顾云昌(中国房地产研究会副会长)：
新政有几个方面：一个是限制贷款；一个是限制购买，简称叫限贷和限购。但是对限贷主要通过金融杠杆的作用，对一套房、二套房、三套房都有规定，这个规定是全国统一的。但是对于房价过高的城市、供应紧张的城市可以实行限购，对于那些相对而言房价不是上涨过快、供应不紧张的地方，不一定采取限购的办法。所以现在表现出来是限购比较明显，而限贷是普遍都要执行的。
主持人：