■市场分析

新盘降价较多

中原地产华北区董事总经理李文杰认为,总体而言,老盘价格坚挺,新盘降价的较多,因为老盘要考虑到以前的销售价格,而新开的楼盘没负担,基本都做了调整。其中效果最明显、最好的就是中粮万科的长阳半岛,低价入市,销售情况很好。从长远来看,随着政策的推动,价格肯定是要降的,不确定的是降价时间和幅度。

有涨有跌符合市场规律

中经联盟秘书长陈云峰认为价格有涨有跌是正常的,符合市场规律,集体涨价或者集体跌价都是不正常的。目前的情况来看,各个项目由于位置不同、品质不同等差异,价格降与不降都是可以理解的。

搜房网数据监控中心分析师冯大丰表示,北京市政府近日强调北京楼市调控政策不动摇,政策仍是北京下半年楼市走向的最重要主导因素,房价下调还有一定空间。