今年的房价将会在下半年起码下跌10%，如果这样，是楼市的一种理性回调，是合理的结果

昨天下午，全国政协社会福利和保障界分组讨论。全国政协委员、广州富力集团董事长张力认为：由于政府调控力度加大，今年的房价将会在下半年起码下跌10%，“像广州中心地带的房价，我估计会跌破万元每平方米”。他认为，如果这一状况出现的话，是楼市的一种理性回调，是合理的结果。

“那些买房者的钱不是被开发商赚了，而是被政府赚了。以前我们的土地成本只占20%，现在占到了60%～70%。我搞这一行，我清楚，一般政府卖地的利润高达200%，本身价格100万元的土地，当地政府往往300万元卖给我们，这叫政府先喝‘头啖汤’。另外还有税收、杂费等等这些，都是让房价居高不下的原因。而我们开发商的利润，只有10%左右。”

张力建议政府少建经济适用房，多建廉租房。“现在所建的经济适用房比廉租房多两三倍，这样是很不合理的。因为你建经济适用房是为了解决买房的问题，而有意向买房的人，最起码不是穷人，而穷的是住不起房的人。所以我觉得，政府应该多关心没房子住的人，少关心买不起房的人。”他认为，廉租房的数量应该达到房屋总量的10%左右才较为合理。