首付3成没商量

2009年底至今，各地银行对个人房贷多少有些观望的情绪，在房贷的操作上更是千差万别。但近日来通过对全国各地一、二线城市的业内人士和购房者的采访，发现各地反应十分迅速，春节后好似达成共识一样，首套房贷款利率7折优惠成了一个名义上的概念，实际上的空壳；同时对二套房也开始严格执行“国十一条”的标准。此外，目前从申请到放款的时间都已长至1个半月甚至2个月。

“首付3成没商量，而且很难想象，现在深圳还有人做首套房7折吗？因为根本批不下来。春节后在深圳，首套房做8折已经算比较低了。”建行深圳分行个贷员田先生说，“目前大概深圳也就是我们和深发展银行能申请二套房贷了，而且110%的利率是必须的，首付也不能低于40%。”

此外，吉林省里各国有银行包括工行、中行、建行、交行都不再打7折，已经开始普遍执行首套房贷利率8.5折了。工行吉林省行王女士说，该行原则上首套房贷利率执行8.5折，只对比较优质的客户最低可以7折。记者调查的几家股份制银行那边相对要松一些，有几家还可以打7折。不过王女士表示，同业近日透露，数家股份制行总行都下了通知，极有可能会在近期停止7折优惠。

但也有少数银行还留了个“活口”。例如中信银行目前可以提供首付2成，利率给7折。但开发商也强调，近期贷款“不好贷”，至少要等到两个月以后银行才能放款，届时利率是否还能打7折就不敢保证了。

此外，西安购房者表示，中行、建行、兴业都说目前还能打7折，但他们口径和1月份已经不太一样了，都说需要抓紧时间才能搭上末班车，因为就算现在申请，也要1个多月后才能放款，到时情况就不好说了。

南京开发商廖先生表示，有开发商为了揽客可能会跟客户提利率打7折的事，但他相信现在政策明显收紧的情况下，没人敢承诺，就是留个“最低可能7折”的活话而已。“首套房7折利率已经名存实亡。”他表示，“你到南京各银行问问看，谁给做？我们现在新开的楼盘是和工行、中行、交行合作的，问哪一家都一样，首付3成，利率还得再审批。这一审批，基本就是6到8周了。”(赵晓路)