北京:1月份二手房成交量大跌近70%
2月1日,记者从北京市房地产交易管理网和多家中介公司了解到,1月份北京住宅期房成交量环比大跌45.76%,二手住房成交量环比跌幅近70%。对此,链家、我爱我家等多家中介公司表示,对于新政策的“消化”观望是导致成交量大降的主因。他们认为,春节后买卖双方的博弈结果,将决定全年房价走势。
根据北京市房地产交易管理网数据统计,1月份北京住宅期房成交量为8732套,日均为282套,环比下跌45.76%。若剔除经济适用房和限价房,当月北京住宅期房成交为6513套,日均210套,环比下跌近66%。1月份北京二手住宅网签总量跳水至12726套的低值,环比跌幅高达67.59%,渐触去年初冰冻期水平线。(上海证券报 记者 于祥明 编辑 刘玉凤)
上海:新年首月成交量“腰斩”
记者昨天获得的统计数据显示,1月份上海商品住宅成交面积为70万平方米,与去年12月比大幅减少51%。
佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示:“由于季节因素,环比一般都会出现不同幅度的减少,只是今年特别厉害,最主要的原因还是近期楼市调控政策密集出台。”
数据显示,1月上海商品住宅成交均价为19953元/平方米,比2009年12月微跌1.16%。在今年1月和去年12月都有成交的120多个楼盘中,有30%的楼盘出现了成交均价的下调,但幅度不大,基本上在1%-5%之间。不完全统计显示,1月份有近20个楼盘推出促销活动,通过折扣处理、办卡抵扣、赠送面积等多种方式变相降价。(上海证券报 记者 李和裕 编辑 刘玉凤)
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