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2009中国房企销售20强出炉 业绩均超百亿(图)
中国发展门户网 www.chinagate.cn  2009 年 12 月 30 日 
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前20强业绩均超百亿

此次榜单中,入围前20的企业均已突破百亿大关。而在三季度的短短3个月中,部分企业实现了从至少20%到至多90%的增长。

CRIC(中国房地产测评中心)研究中心总监陈啸天证实说:“看到20强排行榜,第一反应是今年的业绩好强!我记得去年年底完成的2008年度排行榜中过百亿的有12家企业,而今年过两百亿的就有近12家。换句话说,今年的企业业绩基本上都是翻番的。”

一线城市房价涨得猛

从两个20强榜单中,上市公司占据了多数。不过,也有融侨、大华等非上市企业。

相关知情人士分析称,20强企业的销售业绩从金额看,大部分是在一、二线城市实现的,万科、保利、富力、金地、合生创展等莫不如是。同时,绿城、恒大、世茂、华润等在二线城市表现更优。从销售面积看,二线城市占比明显要大于一线城市。从这种差异可以看出,现在一线城市的房价增长是很明显的,二线城市则主要体现为成交量的上涨。

陈啸天说:如果企业有强大的全国性品牌影响力,拥有良好的资金基础,可以像万科一样在各区域实现销售金额和销售面积的名列前茅。如果受限于自身资金与规模,企业则可以像世纪金源一样集中区域集中项目开发超级大盘,在有限的资源下获取优秀的业绩。

20强门槛升至130亿

此次排名背后,还透露出这样一个信息:在本次发布的榜单中可以看到进入20强的门槛越来越高。排在最末的企业销售金额为130亿,销售面积为105万平方米,这比去年的门槛要高很多。

这从侧面说明整个市场的规模在扩大,同时也说明中国的房地产集中度在增加。在这样的背景下,相信很多企业都会考虑“明年如何保持增长”的问题。

来源: 重庆晚报
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