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北京11月开盘均价环比涨7.1% 购房追涨心态凸显
中国发展门户网 www.chinagate.cn  2009 年 12 月 04 日 
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在旺盛的需求下,11月开发商推盘力度不减,据亚豪机构的统计,11月共有52个项目入市销售,与10月同期基本持平。11月开盘项目均价达到了17550元/平方米的高位,环比上涨7.1%。开盘项目的成交均价为17471元/平方米,与报价几近相当,购房人的追涨心态凸显。

从开盘项目本期开盘价格与上一期的推盘价格对比来看,大部分项目仍维持上涨势头,但涨幅已趋缓。据亚豪机构统计显示,11月开盘项目中,有15个项目本期开盘定价相比前一期推盘价格的涨幅低于10%,这15个项目绝大部分位于五环以外区域。对此,亚豪机构副总经理高姗认为,五环以外区域的主力客群以刚性自住需求为主,这部分客群对于价格的敏感性更高,很容易受到价格过快上涨的因素减缓购房,而在这一轮房价走高过程中,五环以外区域已基本达到历史同期的最高水平,对于需求的抑制作用已显现,不得不放缓对价格上调幅度,开发商通过价格杠杆换取更多的销量回报。(记者赵丽萍)

来源: 京华时报

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