官方解读：保证公积金的普惠性

张明远表示，为保证公平互助，管理中心决定对多次使用住房公积金贷款的行为作出限制。具体为，夫妻双方任何一方曾经办理过住房公积金贷款的，贷款全部结清后再次申请公积金贷款的，其贷款额度为可贷额度的50%。

记者调查：对想换房的年轻小家庭影响大

这一规定对打算换房的家庭，特别是年轻的小家庭来说，影响是最大的。陈先生在南京一家事业单位供职，单位每月为其缴存的公积金额度为100元，缴存比例为10%；他的爱人是一位小学教师，月缴存额为400元，比例同样是10%。他告诉记者，这个月他们原本打算换房，可是这一新规出来后，对他们的打击蛮大的。“我算了一下，我爱人可以贷满30万的最高额度，我可以贷到11万多，两人加起来将近42万，可按新规，我爱人只能贷17万，我只能贷5万多，这就逼得我们要去多贷20万元的商业贷款，额外多出来的利息太让人心疼了。究竟何时换房，我还要考虑考虑再决定”，陈先生无奈地说。

调整影响

月缴存额640元以下的影响大

南京市公积金管理中心贷款处处长宋宁表示，这次受影响的主要是购买高档房以及二次使用公积金的买房人，对于其他购房者来说，影响并不大。那么，此次调整后，还有哪些人可以贷足30万元的最高额度呢？

“我们在确定还贷能力系数时，进行过一次测算，发现月缴存额达到640元的，几乎不受什么影响”，宋宁说，这部分人群的可贷额度算下来都在60万元以上，即使减半以后，仍然达到30万元以上，照样可以贷足30万的最高额度。而公积金月缴存额在640元以下的买房人，不仅贷不满30万，能贷到的额度也要大幅缩水了。如果某市民月缴存300元，缴存比例为10%，可贷年限为30年，那么调整前他可以贷30万，现在只能贷16万了。

宋宁还表示，一些年纪较大的买房人也会受到影响，这是由于其可贷年限比年轻人少很多，因此能贷到的额度也会相应减少。