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调查:全球购物街店租跌幅创纪录 铜锣湾年减15%
中国发展门户网 www.chinagate.cn  2009 年 09 月 23 日 
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中新网9月23日电 全世界最昂贵的购物街之店租也大受这波全球景气衰退的打击,平均租金下跌23%,是有纪录以来最大年减幅。据台湾《工商时报》引述彭博社报道,全球最大的未上市不动产经纪商Cushman& Wakefield从1986年开始追踪60个国家和地区274条购物街的店租,在截至6月底的1年期间,平均店租为每平方英尺213美元,较前年度少了63美元,23%年减幅写下至少24年来之最。

纽约曼哈顿的第五大道仍是全世界店租最高的购物街,去年度平均租金为每平方英尺1,700美元,但较前年度下跌8.1%。店租第二贵的是香港铜锣湾,去年度平均租金为每平方英尺1,525美元,年减幅为15%;第三名的巴黎香榭大道去年度平均租金为每平方英尺1,009美元,与前年度相当。 该公司全球零售业主管司椎臣表示,过去1年对零售业而言是有史以来最艰困的时期之一,由于这次经济不景气的冲击已完全显现,因此影响更为重大。

调查指出,在全球274条购物街,去年度店租走滑的有147条,占了逾5成,去年度店租大致持平的有76条街,呈现上扬的有51条街。

分区域来看,亚太地区的购物街店租跌得最厉害,去年度下探15.1%﹔其次是中欧及东欧,年减幅为14.7%。美加地区购物街店租去年度下滑12%﹔整个欧洲的购物街店租则下降5.8%。

Cushman& Wakefield的零售业分析师Anthea To表示,购物街店租要在短期内大幅回升恐怕是不可能,至少要等到全球景气和劳动市场普遍显现更稳固的复苏迹象,而由于零售业者现在将注意力放在零售业绩最佳的地区,因此较无利可图的地区很可能继续遭遇店租走跌。

来源: 中国开云网页版-开云(中国)官方在线登录网

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