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专家:房价增幅或于年底见顶 金九银十慎出手
中国发展门户网 www.chinagate.cn  2009 年 09 月 08 日 
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“金九银十”慎出手,2012年买房比较合适

近日在参加媒体节目中,社科院研究员曹建海称“2012年买房比较合适”。他认为,房价回落是个长期趋势,货币政策作为一个短期干扰因素导致房价短期上涨,甚至是报复性的上涨。但是房价不能改变长期回落走势,最迟明年三四月份回落,而且可能是一个回落的开始。

为什么要等到2012年再买房呢?“因为即使明年房价回落,也是个比较缓慢的回落过程。按照任志强的判断,到2012年是个跳水的模式。那么要到跳水落实之后再买”,曹建海说。

广东刀客地产研究机构总经理谢逸枫在9月6日的博客中称,房价会下降,“金九银十”出手纯粹是往火坑里跳。他提出三个理由:一、上半年小阳春释放了需求,也透支了“金九银十”的需求;二、上半年,开发商解决了资金紧张的局面,但是,开发商为了开发其他项目和继续建设后期的项目,必须要投入很多资金,况且银行开始收紧信贷额,开发商贷款有难度了,所以在资金紧张的情况下,唯一的办法就是下降房价,快速度销售房子,回落资金;三、目前楼市的供应和需求比例出现问题,供应量加大。

谢逸枫认为,2008年全国城市楼市在金九银十“平淡”度过,不仅是因为金融危机的影响,主要是2007年疯狂之后,心理普遍遭遇到的创伤没有恢复,所以,2009年楼市“金九银十”现“后拐点和房价下降”是必然的。

来源: 中国开云网页版-开云(中国)官方在线登录网
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