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土地市场大国企成主角 可能改变房地产市场格局
中国发展门户网 www.chinagate.cn  2009 年 07 月 09 日 
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刚刚过去的6月无疑是今年土地市场最热闹的月份。根据北京市土地整理储备中心统计的数据,6月我市共成交住宅类用地13宗,成交土地总面积高达125.5万平方米,与5月份相比增加了24%。从摘牌企业的类型来看,大型国企唱起了6月土地交易的主角。

统计数据显示,6月份成交的13宗住宅类地块规划总建筑面积为178.4万平方米,环比增加了40%。这些地块的平均楼面地价为6302元/平方米,与5月份的3019元/平方米相比上涨幅度超过100%。

6月份还是地王高产的月份。6月26日,位于水源九厂东侧的“奥运村乡居住用地”被成都中泽置业有限公司以19.6亿元收入囊中,楼面地价为13171元/平方米,若剔除2万平方米安置房面积,单价则高达15217元/平方米,成为“单价地王”。6月30日,总规划建筑面积28万平方米的朝阳区广渠路15号地居住及公共服务设施项目用地被中化方兴投资管理(北京)有限公司以40.6亿元竞得。按照可售面积25.34万平方米计算,楼面价为16022元/平方米,成为新地王。

值得注意的是,无论是“单价地王”奥运村乡居住用地,还是“双料地王”广渠路15号地,摘牌企业的母体均是大型国企。协成机构市场分析人士认为,这些大型国资集团企业凭借其雄厚的资金储备逐鹿土地市场,进军房地产领域,极有可能会改变房地产市场的现有格局。

来源: 北京晨报

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